以傳播城市化專業知識為己任
2025年03月14日
星期五
設為首頁
|
加入收藏
搜索
將房子抵押給保險公司，定期拿養老金，身故后房產歸保險公司……這種“時髦”的以房養老方式，最快有望下月推出。昨日，《楚天金報》記者獲悉，已有保險公司收到保監會《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見（征求意見稿）》。除北京、上海和廣州被納入試點外，武漢成為唯一納入試點的二線城市，試點自正式文件發布之日起至2016年3月31日止。（荊楚網3月21日）
北京、上海、廣州是公認的國內一線城市，這次率先試點以房養老，并不讓人意外。因為北上廣無論是養老設施，還是樓市規模，都處于國內領先地位，再加上這幾個城市人口基數大，人口老齡化問題也更加突出一些。
與北上廣想必，武漢的情況顯然有所不同。按去年底《第一財經周刊》對400個城市的綜合商業指數的最新排名，北京、上海屬“一線強”、廣州、深圳屬“一線弱”，天津屬“準一線”，接下來是成都、杭州、南京、武漢、天津、西安、重慶、青島、沈陽、長沙、大連、廈門、無錫、福州、濟南15個“新一線”城市。
就是說，武漢首次躋身國內“一線城市”，不過綜合商業指數排在北上廣深和天津、成都、杭州、南京之后。如果純粹從商業角度看，武漢的綜合條件應該比深圳、天津等沿海城市稍差，甚至稍遜于成都、杭州、南京。
武漢這次“脫穎而出”，首先應該歸因于它在中部地區的獨特地位。在中原腹地，在中部城市群，大武漢地區不但迅速崛起，而且也處在領跑地位。據合眾人壽介紹，目前武漢以房養老的前端銷售平臺、房產估計、相關金融服務已成熟，而后端的提供養老社區的服務、醫療體系已基本建成?！拔覀冊谖錆h近郊推出的大型養老社區，目前已入住一百多戶。那里養老環境舒適，住戶可以享受全天的醫療服務以及情感上的照顧。”“這與武漢市場的成熟度是相關的?！?
武漢“率先”試水以房養老，似乎也說明在綜合衡量中部地區形勢之后，國家發展戰略越來越向中部地區傾斜，而在中部地區，武漢明顯成了最被看好的“領頭羊”。確實，無論從地理位置上看，還是從綜合實力乃至歷史積淀來看，武漢在中部地區都處在最有利的地位。武漢處在中國的地理中心位置，也是長江黃金水道的中心點，向西可以輻射到成渝地區，向東可以沿江而下上海與江浙，沿京廣線上通京津，下達長沙、廣州。這樣的先天優勢，對于武漢在中部領跑，無疑提供了巨大的便利條件。
某種意義上說，以房養老在武漢試點，其指標意義也許比北上廣更大一些。因為武漢經驗對于中部廣大腹地、對于二三線城市如何破解房地產問題與養老問題這個“二元方程”，無疑更具有借鑒意義。
