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2025年03月13日
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從4月1日起，北京市管公積金將按照北京市最新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款額度審核，由于最低工資標(biāo)準(zhǔn)將影響最低生活保障金同時(shí)上調(diào)額度，一部分市民在進(jìn)行公積金貸款時(shí)，或許將影響其貸款額度。記者昨日從北京公積金中心獲悉如上內(nèi)容。
按照目前標(biāo)準(zhǔn)，本市公積金貸款最高額度為80萬元。而系統(tǒng)會(huì)根據(jù)個(gè)人信用、年齡、學(xué)歷、職業(yè)等多個(gè)方面確定等級(jí)，購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，評(píng)為AAA級(jí)和AA級(jí)信用等級(jí)的申請(qǐng)人，貸款額度可分別上浮30%和15%，即104萬元和92萬元。而去年4月新出臺(tái)的規(guī)定顯示，將根據(jù)借款申請(qǐng)人的月收入確定貸款額度。這個(gè)額度，也取決于借款申請(qǐng)人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)。作為商品房的購(gòu)買者，每月留存的最低生活費(fèi)不得低于每人每月980元。
昨日，一部分中介和統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)稱已經(jīng)接到通知，自4月1日起北京住房公積金管理中心將按新最低工資標(biāo)準(zhǔn)審核貸款額度，貸款公式中的最低生活保障金由每人980元變更為1092元。這就意味著如果借款申請(qǐng)人的公積金繳存數(shù)額不變，貸款的額度就會(huì)相應(yīng)降低。
北京公積金中心相關(guān)工作人員稱確有此事，但公積金貸款依然執(zhí)行現(xiàn)行政策，貸款的審核和發(fā)放程序和政策沒有變化。同時(shí)，由于最低額度每人每月只上調(diào)了112元，主要還是依賴借款人的繳存額、房?jī)r(jià)、首付款、年齡等方面判斷，因此不能直接計(jì)算為夫妻雙方每月將少貸款幾百元。目前，網(wǎng)上傳聞的貸款80萬元將減少到75萬元也并不正確。
