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  昨日，北京商報記者整理發現，本周將有包括西城華嘉、豐臺盧溝橋、亦莊等11宗熱門地塊集體入市，其中僅西城華嘉、豐臺盧溝橋以及2宗亦莊地塊的起始價已經達到129億元，加之其余地塊，預計起始價將在150億元左右，保守按照此前50%左右的平均溢價率計算，未來一周北京的土地出讓金收入有望超過300億元。而在被稱為土地市場最熱開局的1月里，北京土地出讓金收入總和僅剛剛超過400億元。

  在本周即將入市的地塊中，最受關注的莫過于西城區華嘉胡同的0110-633地塊C2商業金融用地、0110-634地塊R2二類居住用地。根據2011年3月公布的北京《2011-2015年國有建設用地供應計劃》，三環路以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地。所以自2011年以來，三環以內北京市國土資源局只提供了一塊緊連南三環的夏家胡同地塊，華嘉胡同地塊是三年多來市國土資源局提供的第二塊三環以內住宅地塊，而此前崇菜地塊、哈德門地塊均為純商業。

  “現在這個區域的商品房基本在10萬元左右，即便不出現面粉貴過面包，8萬元/平方米的樓面價也是很正常的。”北京中原地產首席分析師張大偉預計，本地塊的樓面價有望突破農展館地王7.3萬元的全國歷史單價紀錄。

  在張大偉看來，盡管當下商品房成交量受自住房影響陷入膠著，但土地價格的上漲明顯影響了購房者、開發商的預期。“從2013年看，一線城市都出現了熱點地塊，很多樓面價甚至超過了周圍在售物業的價格，這批地塊將會在今年底陸續入市，肯定會對整體價格產生影響。”