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2025年03月13日
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中新網(wǎng)12月21日電 本周，國家統(tǒng)計局公布了2013年11月份70個大中城市房價變動情況，一線城市北上廣深房價連續(xù)3月同比漲逾20%。其中，廣州房價數(shù)據(jù)還出現(xiàn)了“打架”現(xiàn)象。央行的調(diào)查顯示，66.5%的居民認(rèn)為房價高，32.5%的居民預(yù)期“上漲”。在任志強看來，買車搖號的城市房價還得漲。在高房價的誘惑下，萬科、碧桂園這樣的房企大鱷也不惜鋌而走險無證售房。
12月16日 深圳特區(qū)報：萬科、碧桂園因無證售房被記入“黑名單”
繼上周曝光碧桂園無證售房行為后，武漢市房管局日前再對一房企大鱷進行處罰，將武漢萬科萬威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無預(yù)售證違規(guī)銷售行為記入開發(fā)企業(yè)不良信用檔案，并予以公示。
今年“十一”期間，有購房者參加武漢萬科金域藍(lán)灣樓盤認(rèn)購會，發(fā)現(xiàn)在售的兩棟樓盤并未取得預(yù)售許可證，于是向房管部門舉報。隨后，武漢房管部門進行了調(diào)查核實。
在此之前，碧桂園生態(tài)城在國慶期間集中開盤時，也存在將沒有取得商品房預(yù)售許可證的8號樓夾雜在其他樓盤中“搭售”的行為。
12月17日 證券日報：任志強稱“買車搖號的城市房價還得漲”
“我認(rèn)為中國房地產(chǎn)業(yè)沒有泡沫?！痹?2月16日舉行的2014網(wǎng)易經(jīng)濟學(xué)家年會上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強這樣表示。而對于未來的房價走勢，向來快人快語的“任大炮”認(rèn)為，只要是買房限購、買車搖號的城市，未來的房價還會繼續(xù)全面上漲。
任志強稱，最近很多城市的汽車都要限號出現(xiàn)了，買車也要搖號了，這說明什么呢？“說明這些城市的房價得漲，不漲它限號干嘛，沒人去了就不用限號了，政府不撤銷限購政策就是告訴你供不應(yīng)求，供過于求的時候政府還拼命鼓勵你買呢，怎么會限購呢?！?/p>
此外，對于一線城市的房價，任志強認(rèn)為，“政府為什么要嚴(yán)格控制大城市戶籍不讓外地人進來，而中小城市就可以進呢？意思是中小城市房子便宜你去那兒買房子，大城市房子貴你別來，這其實就是用房價當(dāng)門檻?！?
中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布消息稱，2013年11月份，中國70個大中城市中，有69個城市房價較去年同期上漲，1個城市房價同比下降。其中，“北上廣深”(北京、上海、廣州和深圳)房價11月份繼續(xù)領(lǐng)跑全國，分別同比上漲21.1%、21.9%、20.9%和21.0%。自2013年9月起，上述4個城市房價同比漲幅已經(jīng)連續(xù)3個月超過20%。
不過，雖然中國樓市目前依然在“高燒”之中，但房價漲勢出現(xiàn)了一些放緩的跡象。據(jù)統(tǒng)計，11月份，中國70個大中城市房價環(huán)比平均漲幅為0.6%，比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個百分點。
12月18日 中新網(wǎng)：樓市持續(xù)高燒 北上廣深房價連續(xù)3月漲逾20%
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，上述變化得益于前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應(yīng)。國務(wù)院常務(wù)會議整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的決定，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，市場交易有所降溫。
12月19日 中新網(wǎng)：央行調(diào)查稱“66.5%居民認(rèn)為房價高”
2013年第4季度，中國人民銀行在全國50個城市進行了2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查。調(diào)查顯示，66.5%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，比上季降低1.1 個百分點，31.1%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”，2.4%的居民認(rèn)為“令人滿意”。其中，一、二線城市居民的高房價感受有所緩解，分別有73.8%和61.8%的居民認(rèn)為房價高，較上季分別回落3.2 和3.1個百分點。
對下季房價，32.5%的居民預(yù)期“上漲”，47.2%的居民預(yù)期“基本不變”，7.5%的居民預(yù)期“下降”，12.8%的居民“看不準(zhǔn)”。未來3 個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為13.2%，與上季持平，是1999 年以來的較低值。
12月20日 人民日報：廣州房價數(shù)據(jù)“打架” 統(tǒng)計局說漲房管局說降
國家統(tǒng)計局18日公布消息，廣東省廣州市房價同比漲幅達(dá)20.9%，環(huán)比上漲0.8%。而同一天，廣州市國土房管局公布的房價數(shù)據(jù)，環(huán)比大降10.6%，當(dāng)月成交均價同比下降7.1%。同一城市的房價統(tǒng)計，為何出現(xiàn)截然不同的結(jié)果？難道嚴(yán)肅的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以當(dāng)成兒戲？
按照廣州市國土房管局的說法，兩者都真實，數(shù)據(jù)差異主要源于統(tǒng)計方式不同。暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛說，廣州的統(tǒng)計方法是算術(shù)平均法，將總成交房價除以總成交面積，算出單位房價；而國家統(tǒng)計局則是指數(shù)計算法，追蹤同一物業(yè)不同時期的價格變化，進行加權(quán)計算得出房價數(shù)據(jù)。
“數(shù)據(jù)的權(quán)威性來自統(tǒng)計的真實性，關(guān)系到政府公信力，不能當(dāng)成兒戲?！焙鷦傉f。專家建議，地方政府應(yīng)根據(jù)城市的區(qū)域、房屋的類型等分別發(fā)布數(shù)據(jù)，讓公眾真實感受到房地產(chǎn)市場的變化，使房價數(shù)據(jù)更具參考價值，避免因為數(shù)據(jù)矛盾引發(fā)市場誤判。
