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    北京年底住房供應量將大規模增加，預計房價逐步趨穩。近期推出多塊配建自住型商品住房項目用地，年底前將形成2萬套左右供應，明年，自住型商品住房的供應還將大規模增加，計劃推出5萬套左右，有效滿足居民剛性自住需求。

　　10月22日，國家統計局發布全國70個大中城市住宅銷售價格指數，9月份，北京新建商品住房價格環比上漲1.2 %，漲幅基本穩定。盡管從同比看漲幅較高，但隨著房價環比漲幅持續回落，加上去年9月份開始北京市加大土地供應，后4個月供地255公頃，是前8個月供地總量的1.4倍。隨著土地供應的增加，企業也加快了開工進度，一般新開工1至2個季度后可形成住房供應，今年2、3季度新開工面積同比分別增加76.0%、63.0%。由此判斷，年底北京市商品住房供應將迎來高峰，庫存將得到較大補充，供求矛盾會明顯緩和，市場預期將得到調整，房價將逐步趨穩。

　　北京市在前三季度出讓住房用地同比增加1.3倍的基礎上，重點將通過“限房價、競地價”的方式，加快自住型商品住房用地供應，著力滿足需求最旺盛的剛性自住需求、改善型需求和夾心層家庭。自住型商品住房政策將于近日發布，此類住房面向全市符合限購條件的家庭，其中保障房輪候家庭及本市無房家庭優先購買；價格比周邊商品住房低30%左右；套型以90平方米以下為主，購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。今年以來已在朝陽、海淀等推出了3宗自住型商品住房地塊，據悉，市政府明確表示年內土地供應將以自住型住房項目為主，近期又在朝陽、通州、大興、亦莊、順義、昌平、平谷等區縣推出了多塊配建自住型商品住房項目用地，房價在1-2.2萬元之間，年底前將形成2萬套左右供應。明年，自住型商品住房的供應還將大規模增加，計劃推出5萬套左右，并且在土地供應計劃中單列，優先供地，確保供應。