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2025年03月13日
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城市化網(wǎng)綜合報(bào)道 近日，中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會戰(zhàn)略咨詢主任、中國經(jīng)濟(jì)改革基金會國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱在出席某論壇時接受記者采訪時表示，個別地方財(cái)政已被房地產(chǎn)套牢。
目前的地方債究竟有多少？樊綱表示，地方債主要是在2009年產(chǎn)生的，2008年一共一萬億的債務(wù)，到2009年一年漲了六萬億，目前共估計(jì)有8萬億。
有輿論認(rèn)為，地方債將會是中國經(jīng)濟(jì)的一個“定時炸彈”，對此樊綱樂觀地表示“不會產(chǎn)生這樣的結(jié)果，因?yàn)橹袊怯袃斶€能力。”他表示，中國的債務(wù)主要是用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這些設(shè)施只是工期比較長，回收比較慢，比如鐵路、公路建設(shè)。“但這些是所需的建設(shè)，不能說等30年、50年，有錢的時再去建設(shè)。因此，中國的地方債務(wù)和國外的地方債本質(zhì)上不同，國外債務(wù)是高福利產(chǎn)生的，國內(nèi)的是建設(shè)產(chǎn)生，而建設(shè)是有回報(bào)的，只是時間比較長。”他說。
有消息稱，在償債壓力的背景下，近期多個地方政府醞釀上調(diào)基本地價，輿論擔(dān)憂此舉或?qū)⑻Ц呶磥硗恋爻鲎尩變r，從而為地價進(jìn)一步上漲提供動力，并最終提高房價。對此樊綱表示，這的確是問題，過去10年土地市場異常繁榮，即使在2012年土地市場低迷時，土地出讓金加上房地產(chǎn)五項(xiàng)稅收也占到了地方財(cái)政收入的48%左右，今年上半年北京、上海、深圳等地土地出讓金同比增長了300%。現(xiàn)在樓市調(diào)控，但如果地方政府那么依賴土地出讓金的話，地價依然會上漲，房價又怎能控制得住？
樊綱表示，對于房價有幾個問題必須清楚，第一，過去10年貨幣投放是失控的，市場上目前已有100萬億資金，那么多貨幣投到哪兒？最容易吸納資金的就是房地產(chǎn)市場和股市，而股市持續(xù)低迷，所以大量資金都囤積在房地產(chǎn)市場。第二，目前個別地方財(cái)政已經(jīng)被房地產(chǎn)套牢。
