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2025年03月13日
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位于深圳市南山區(qū)頂級(jí)公寓“深圳灣一號(hào)”預(yù)售中心前日整體傾斜，周邊出現(xiàn)大面積的土地坍塌。因該地處于填海區(qū)，引發(fā)市民對(duì)填海區(qū)安全的關(guān)注(詳見南都昨日?qǐng)?bào)道)。
樓還沒售完，售樓處先塌了，是拆除不當(dāng)？還是挖基坑意外所致？此前開發(fā)商有多種說法。昨日開發(fā)商鵬瑞地產(chǎn)召開新聞發(fā)布會(huì)，一名負(fù)責(zé)人稱，由于臨時(shí)建筑臨近科苑大道，擔(dān)心拆除解體時(shí)往路面傾斜，因此在距離大樓50米處清理淤泥，讓大樓往預(yù)計(jì)的方向傾斜。南都記者現(xiàn)場(chǎng)卻發(fā)現(xiàn)周邊河溝亦出現(xiàn)裂縫。深圳市住建部門并未回應(yīng)此事。
耗資千萬啟用不到半年就拆？
涉事售樓處原為三層小樓。有工地工作人員稱，小樓建設(shè)花費(fèi)約700萬元，加上裝修，耗費(fèi)共計(jì)在2000多萬元。
據(jù)了解，該中心去年9月建好，今年5月正式開放。昨日現(xiàn)場(chǎng)也有工人表示，就是近幾天因?yàn)閮A斜才不得不搬走，搬遷非常之狼狽。一名報(bào)料人也稱，此前7天，他看到該樓并沒有任何拆除跡象。
耗資千萬為何啟用不到半年就要拆除？是不是因?yàn)橘|(zhì)量問題不得不拆？
昨日，該公司召開的新聞發(fā)布會(huì)上，該公司營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人稱，臨時(shí)售樓處已經(jīng)完成歷史使命，是按照工程計(jì)劃進(jìn)行拆除。臨時(shí)售樓處位于該公司用地紅線范圍內(nèi)，因一期工程主體完工，二期要開工，拆除是為了給二期施工做準(zhǔn)備。
既然是拆除為何會(huì)讓整體垮塌？
前日開發(fā)商一名工程負(fù)責(zé)人稱，樓體傾斜是拆除所致，但是否認(rèn)與旁邊開挖基坑抽排泥漿有關(guān)系。后營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人又稱，確實(shí)與開挖基坑抽排泥漿有關(guān)系。
但是該公司方面昨日又通報(bào)稱，是自行拆除所致。有人問為何不采用定向爆破，或者使用機(jī)械和人工拆除？
在新聞發(fā)布會(huì)上，該公司一名工程負(fù)責(zé)人介紹說，售樓處地處科苑大道，樓體是鋼結(jié)構(gòu)復(fù)合樓板，拆除時(shí)并不像混凝土結(jié)構(gòu)，容易被拆成碎片，而是會(huì)較為完整。這樣結(jié)構(gòu)的房子并不適合爆破，同時(shí)人工機(jī)械拆除也容易引起整體傾倒，會(huì)傷及路人。因此在距離50米處左右清理淤泥，讓大樓按照預(yù)計(jì)的方向傾倒，再進(jìn)行拆除。
昨日，機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，科苑大道邊上也布置圍擋，該公司在自行進(jìn)行拆除。
樓盤建筑質(zhì)量會(huì)不會(huì)有問題？
為何一抽淤泥建筑就傾斜，這是不是填海區(qū)的通病？深圳灣一號(hào)樓盤建筑質(zhì)量會(huì)不會(huì)有問題？
開發(fā)商工程方面負(fù)責(zé)人稱，售樓處因?yàn)槭桥R時(shí)建筑，所以沒有打樁基，因此將地下淤泥抽取之后，出現(xiàn)垮塌是意料之中。
這名負(fù)責(zé)人也介紹說該地屬于填海區(qū)，地下有堆填層、淤泥層、砂層和巖層，巖層通常在地下40米左右。深圳灣一號(hào)一期樁基則在地表以下60米。
