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2025年03月13日
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城市化網訊（譚少容報道） “以為讓農民一步進城就是城鎮化，這是災難，因為這實現不了農民在城市的長期居住。”8月19日，城市化委員會企業家委員會副主任、北京國華置業有限公司董事長房超在接受《城市化》采訪時直言，任何簡單把農民弄到城市當市民作為城鎮化的企圖都是不可取的，都將受到歷史的懲罰。
早幾年前很多人都說自己和城鎮化沒有關系，但自本屆政府正式將城鎮化上升為國家戰略后，就算真的沒關系也要和城鎮化扯上關系。在這樣的現實下，房超結合自身開發房地產項目的經歷談對新型城鎮化的理解。
到底怎樣的城鎮化才是可持續的、有質量的？房超認為，城鎮化并不玄乎，它是歷史發展的必然結果。“城鎮化就是工業化帶動就業結構變化，城市結構帶動人員結構的變化，大城市帶動小城鎮。所以，不要把城鎮化說得過于復雜。”
當下，有些人在大聲疾呼：城市特別是大城市要對農民開放，是允許所有人進城市，實行教育開放、戶口開放，進而實現社會公平。對此，房超不敢茍同，他認為這種所謂的“公平公正”是不太現實的。“城鎮化的過程一定是大城市的資源往外輸出、實現產業轉型，通過就業鏈提供就業機會，讓農村人在城市實現就業。”
讓房超引以為自豪的北京華貿中心就是一個典型的城鎮化進程的經典案例。國華置業用四年時間完成了北京華貿中心的規劃、開發、建設、招商，2007年投入運營后迅速成為北京新地標，直接推動了CBD東擴，如今提供4萬多個就業崗位，每年向國家數十億元稅源。
目前國華置業在北戴河重磅打造的華貿蔚藍海岸項目，其理念是“北戴河濱海度假小鎮”。房超的夢想是，讓其成為城鎮化進程的又一經典案例。他分析說，北戴河蔚藍海岸占地6000畝，可容納10萬人生活，其商業配套將提供2萬多個就業機會，這兩萬多人將來自于當地周邊的農村。農村人在城里有了就業和收入積累，在周邊縣城買房后可帶動縣城的發展，同時，進城的農民將農村的地騰退出來，農村可實行規模化農業、集約化生產，而祖祖輩輩種地的農民將變成在城市有居住地方、有職業發展的人，成就其由農民蛻變為城市人的夢想。
