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2025年03月13日
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美媒稱，中國幾乎所有城市的新建住宅價格7月份都出現上漲，最大的一些中心城市漲幅居前。與此同時，市場預期政府不會進一步收緊房地產限制政策。
據彭博新聞社網站8月18日報道，中國國家統計局在當天的聲明中稱，在政府跟蹤的70個城市中，有69個城市的房價較去年同期出現上漲。這一數據與5月份和6月份的數據相似。南方商業中心廣州的房價漲幅最大，同比上漲17%。北京和上海各上漲14%。這三個城市的漲幅都是2011年1月政府改變統計方法以來最大的。
東方金融控股（香港）有限公司的房地產分析師杰克·龔（音）說：“即使房價繼續迅速上漲，政府也不太可能出臺新一輪房地產限制措施。新一屆領導層似乎對房地產政策有著不一樣的心態。新政府可能對收緊政策不太感興趣，但會允許市場發揮更大的作用。”中國政府上月在其網站上發表聲明稱，中國將尋求房地產市場的穩定健康發展。新華社15日援引中國房地產業協會副秘書長朱中一的話說，政府可能在三個月內出臺房地產市場穩定健康發展的“長期機制”。
今年3月，中國加速推進促進房價下跌的3年“戰役”，但在35個主要城市中只有北京采取了最嚴格的措施。北京成為唯一將第二套房首付比例提高到60%以上并對二手房征收20%交易稅的地區。
根據中國國家統計局的數據，7月份北京二手房價格同比上漲15%，上海和廣州各上漲11%。房地產網站搜房網稱，7月份中國房價平均上漲7.9%。
據中國國家統計局9日稱，7月份房地產銷售比6月份下滑了17%。
一些較小的城市已經開始放寬一些旨在抑制房價上漲的措施。據新華社15日報道，溫州正在對房地產限購政策進行“微調”，允許符合條件的當地居民購買第二套住房。據《人民日報》7月23日報道，江蘇鹽城在住房供應增加的形勢下暫停了對房價的限制措施。
根據中國國家統計局的數據，在政府跟蹤的70個城市中，溫州是唯一房價下跌的城市，7月份溫州房價同比下跌2.4%。
房地產中介中原地產駐上海的分析師劉元（音）說：“在全國范圍內放寬房地產限制政策短期內也不太可能，因為主要城市的價格壓力仍然很大。”據劉元預測，這些城市的房價將比2012年上漲超過10%。
房地產開發商萬科集團總裁郁亮9日說，隨著政府的工作重心由打壓房地產市場轉向推動房地產市場長期發展，房價將在今年下半年趨于穩定。
