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2025年03月13日
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郭瑩輝：新型城鎮(zhèn)化下的園區(qū)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
北京科技園建設集團總經(jīng)理郭瑩輝在2013年6月19至21日舉辦的第五屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇上發(fā)表有關新型城鎮(zhèn)化下的園區(qū)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的演講。
在談到新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵和本質時，郭瑩輝認為新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵是四大方面的統(tǒng)一，即城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的統(tǒng)一、生態(tài)保護與經(jīng)濟發(fā)展的統(tǒng)一、工業(yè)化與城市化的統(tǒng)一、精神文明和物質文明的統(tǒng)一，其本質是人的城鎮(zhèn)化。
郭瑩輝強調，發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的途徑之一，產(chǎn)業(yè)園區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)積聚，是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力。由園到城、產(chǎn)城融合符合新型城鎮(zhèn)化發(fā)展方向。園區(qū)地產(chǎn)統(tǒng)籌了產(chǎn)業(yè)要素和城市資源，成為了新型城鎮(zhèn)化的基礎力量，這是我們產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商能做的最大貢獻。他認為，園區(qū)的運營特征在于四點：第一，開發(fā)的專業(yè)化。第二，手段的金融化。第三，服務的精細化。第四，運營的市場化。
