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2025年03月14日
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公共租賃房將成為今年北京政策房建設的一大亮點。記者從市住房城鄉建設委了解到，今年全市計劃完成建設、收購公共租賃房1萬套以上，用于建設、收購公租房的公積金貸款不少于45億元。而這個計劃并不包括在農村集體土地上建設的公租房，這些“村建公租房”的配租有望放開戶籍限制。
“去年北京建設、收購了11個公共租賃房項目，大約有50萬平方米、9000套，其中建設速度最快的亦莊項目已經封頂了，今年年底有望竣工。”市住建委一位負責人告訴記者，“今年全市公租房的建設和收購計劃是完成1萬套以上，滿足目前已經申請家庭的租房需求。”
由于公租房沒有單獨出臺申請標準，因此目前申請家庭均為具有本市戶籍、已經通過限價房或經濟適用房、廉租房申請的家庭，也就是說，這些家庭的申請可以同時“排三條隊”，但是不能同時享受兩種以上的住房保障。
此外，據記者了解，結合城鄉結合部整治改造，“村建公租房”的配租將會放開嚴格的戶籍限制。
隨著城鄉結合部的整治改造，今年將有大量用于出租的違法建設被拆除。“結合城鄉結合部改造，支持農村集體組織經濟組織，依照規劃建房出租，持股分紅。”市政府相關負責人說，按照部署，市國土局負責研究制定以租賃方式供應土地，利用集體土地建設公租房的具體實施辦法；市住建委負責研究制定公租房配租程序、租金標準、退出機制及后期管理辦法；市住房公積金管理中心也將加大貸款支持力度，由于納入國家住房公積金貸款支持政策房建設試點，今年將安排不低于210億元的公積金貸款支持政策性住房建設，其中用于建設、收購公租房的額度不少于45億元。
“今年要進一步拓寬公租房的建設渠道，積極創新融資模式，廣泛吸引社會資金用于公租房建設、收購和持有經營。”這位負責人說，“鼓勵國有企業、產業園區和社會單位利用自用土地建設公共租賃房，解決本單位職工和引進人才的住房需求。據悉，今年朝陽、海淀、豐臺等區都將啟動城鄉結合部改造，將城鄉結合部的改造與公租房建設結合起來，農村集體經濟組織可以采取自建、參股或出租土地等方式建設公租房，既增加農民收入，又解決外來務工人員租房需求。
