南都訊 記者王艷玲 6月3日,發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵對外表示,推進新型城鎮化不是為了吸引投資,而是要改革,主要進行戶籍制度和土地制度的改革,預計今年底將出臺改革政策。新型城鎮化必須進行土地制度改革,通過城鎮化釋放消費紅利、土地改革紅利和中小城市發展紅利。
房地產前景看法大相徑庭
深圳世聯地產顧問股份有限公司董事長陳勁松認為,未來最偉大的巿場力量在于城鎮化。華遠地產董事長任志強也認為,“沒有房地產也是城鎮化?”盡管有部分專家很樂觀,認為城鎮化,穩增長,基礎是城市基礎設施建設和房地產開發,也有大部分專家質疑房地產先行的人造城鎮化。
經濟學家金巖石評論,網上搜一搜鬼城,幾乎每月增加一個,從鄂爾多斯的康巴斯開始,現在天津、唐山、南通、常州等名城也加入了。有學生在山東濰坊某小鎮看到同濟大學設計的規劃沙盤,該鎮10萬多人,規劃面積達10萬平方公里,這是人造的城鎮化。
“硬壓低中心區房價,經濟必傷筋動骨”
城鎮化為房地產帶來什么?這在業界評論不一。針對網友質疑的房價,財政部財政科學研究所所長賈康指出,城鎮化過程中中心區商品房價上升是長期趨勢,硬壓低,經濟必傷筋動骨。低中收入者住有所居要靠廉租、公租房,同時應以合理制度安排在商品房巿場抑投機穩房價。