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邵念強：打造魅力之城、動力之城、生活之城

北京海渤灣投資顧問有限公司總經理

我舉山西朔州老城為例闡述我對老城保護性改造的理解。朔州老城想改造成功，至少要解決三個方面的問題。

第一個方面，老城的保護性改造如何傳承歷史文明。這個傳承包括兩個方面：一個是物質層面的。如何保持原有的城市機理，街區原貌，保護和恢復建設原有的古建筑，修舊如舊，完全修繕，讓它吸引更多的中國人和外國人來觀賞。另外一個是精神層面的。這個層面的東西就是雁北的文化、塞外的文化、黃河文化和晉商文化等。這些文化怎么存續下來并發揚光大？老城改造的這類工作我們稱之為魅力之城，以魅力之城的概念保護性改造老城，就有了改造的意義，也是改造的前提。文化的獨特性是每個老城與其他城市最大的區別所在。

第二個方面，如何使改造后的老城能夠可持續發展，讓老城市不斷產生動力支撐它向未來走去。也就是說，在老城保護性改造中怎樣進行產業定位，增加特色商業，提供更多的就業機會。一些老城改造完了以后變成空城、冷城，就是因為其定位不明，商業、產業被消滅掉了。在朔州老城的改造里面，我們特別關注如何在原有商業和產業定位的基礎上持續發展，比如嫁接一些新型的產業和商業等。我們把這叫作建設動力之城——有動力，能夠解決更多的就業，能夠給政府帶來更多的稅收，這個城市才能不斷地發展下去。

第三個方面，在老城保護性改造中如何建設和諧與生態的居住環境。說起來很空泛，但是，我們的目標是在老城改造完了以后，各項配套齊全，滿足不同人群的需要，實現城內居住人群多樣化的目標。不同階層的人群，不同職業的人群，老人、婦女、孩子都能夠在改造完了的老城里面和諧有序安祥工作學習和生活，這是非常重要的。我們把這點叫生活之城。