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2025年03月14日
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據(jù)市住房保障部門信息，2007年至2011年，北京累計(jì)開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)各類保障性住房70余萬(wàn)套，新開(kāi)工面積五年間達(dá)5193萬(wàn)平方米。通過(guò)各類保障性安居工程建設(shè)，北京五年內(nèi)解決了近50萬(wàn)戶中低收入家庭的住房問(wèn)題。今年，本市計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)16萬(wàn)套保障房，竣工10.7萬(wàn)套，更多的中低收入家庭將獲住房保障。
小兩口保障房?jī)?nèi)共筑愛(ài)巢
9月30日是中秋節(jié)，也將是趙寧(化名)新婚的日子。他們的新房位于朝陽(yáng)草房西路附近的麗景園，是一處經(jīng)濟(jì)適用房，已經(jīng)裝修完畢，門窗上貼上了大大的“喜”字。“我們倆住在這，今年6號(hào)線一開(kāi)通，上班直達(dá)，可方便了！”
麗景園的項(xiàng)目介紹中稱，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地約10公頃，總建筑面積約26萬(wàn)平方米，累計(jì)套數(shù)3540套，托幼3493平方米，敬老院3181平方米，商業(yè)配套12246平方米，自行車庫(kù)、人防、設(shè)備用房等其它配套約1.9萬(wàn)平方米。
趙寧介紹說(shuō)，他2008年申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)歷了輪候、搖號(hào)、配售等過(guò)程，今年初拿到鑰匙，一套70平米的小兩居。
與此同時(shí)，趙寧的人生大事也提上了日程，前段時(shí)間將房子裝修，很快便將迎來(lái)大婚的日子。
此時(shí)，趙寧大大地舒了一口氣。他說(shuō)，今年有房了，才敢跟女友提結(jié)婚的事兒。“原來(lái)住的那個(gè)小屋子，實(shí)在住不下更多人了。”他說(shuō)，全家人此前住在西四，爺爺、奶奶、爸爸、媽媽、弟弟，一家六口住在40多平方米的房子里，一間本就不大的客廳中，還擺著一張沙發(fā)床。兄弟倆一娶媳婦兒，家里吃飯都擺不開(kāi)了。
趙寧說(shuō)，父母早就想買套房，以后兩個(gè)兒子分開(kāi)住，但老兩口收入太低。他也只是做點(diǎn)小本生意，目前還沒(méi)有起色，“幸好有了保障房，讓我們低收入家庭有了住房保障”。
今年再開(kāi)建保障房16萬(wàn)套
50萬(wàn)戶家庭住房困難得到解決，但這并不是終點(diǎn)。按照本市規(guī)劃，“十二五”期間將建設(shè)收購(gòu)100萬(wàn)套保障房，其中今年計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)16萬(wàn)套。
朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南二街，東臨機(jī)場(chǎng)第二高速公路，南臨焦莊路，西臨東葦路，北臨東壩南二街，這里是今年朝陽(yáng)區(qū)開(kāi)工建設(shè)的最大規(guī)模限價(jià)房項(xiàng)目——福潤(rùn)四季。該項(xiàng)目總占地面積15.69公頃，總建筑面積約35萬(wàn)平方米。
記者昨天從承建方北京城建集團(tuán)(北京城建·世華泊郡 北京城建·筑華年)了解到，福潤(rùn)四季限價(jià)房項(xiàng)目已取得全部前期手續(xù)，售樓處現(xiàn)已正式對(duì)外開(kāi)放，很快將進(jìn)入公開(kāi)搖號(hào)程序，首批將推出3000多套房源。
記者從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上看到，項(xiàng)目以短板高層設(shè)計(jì)、南北向布置為主，保證了南向采光和日照并且通風(fēng)良好。住宅單元以兩梯四戶為主，戶型設(shè)計(jì)多達(dá)幾十種，滿足業(yè)主多元化選擇需求。據(jù)介紹，該項(xiàng)目以75平方米兩居為主，占總面積80%以上。其余為60平米一居和90平米三居，其中大部分三居和部分兩居都實(shí)現(xiàn)了南北通透，社區(qū)機(jī)動(dòng)車停車規(guī)劃以地下為主，并輔以部分地面停車，既確保了車行線路的相對(duì)獨(dú)立，也同時(shí)使小區(qū)綠化景觀不受影響。
在北京的10多個(gè)區(qū)縣，各個(gè)保障房項(xiàng)目也都在如期開(kāi)工。按照本市年初安排，今年全市計(jì)劃建設(shè)收購(gòu)各類保障性住房16萬(wàn)套，竣工7萬(wàn)套，而隨著工作開(kāi)展，竣工數(shù)量目前已升為10.7萬(wàn)套。
據(jù)市住建部門截至7月底數(shù)據(jù)，全市新開(kāi)工保障房項(xiàng)目50個(gè)、7.2萬(wàn)套，完成全年任務(wù)45%；基本建成項(xiàng)目37個(gè)、5.6萬(wàn)套，完成全年任務(wù)80%；完成投資252.6億元，基本實(shí)現(xiàn)“時(shí)間過(guò)半、任務(wù)過(guò)半”。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市實(shí)行“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的方式，年初制定的年度建設(shè)目標(biāo)任務(wù)已分解到各區(qū)縣，明確任務(wù)完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。一共落實(shí)新開(kāi)工項(xiàng)目150余個(gè)、21.1萬(wàn)套，確定竣工項(xiàng)目104個(gè)、10.7萬(wàn)套。
50萬(wàn)中低收入家庭有其屋
趙寧只是過(guò)去幾年本市保障房建設(shè)受益者的一個(gè)小小縮影。為了50萬(wàn)“趙寧”們居者有其屋，市政府和住建部門一直在努力，從全盤統(tǒng)籌，到落地實(shí)施。
據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2007年以來(lái)，北京市按照“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”的住房供應(yīng)思路，結(jié)合城市化加速推進(jìn)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展以及首都功能布局調(diào)整與提升的需要，進(jìn)一步調(diào)整和完善住房保障政策管理體系，擴(kuò)大保障范圍，積極探索構(gòu)建符合北京市實(shí)際的“多層次、多渠道、多方式”的基本住房保障制度，出臺(tái)了廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價(jià)房管理辦法等100多個(gè)政策文件。
據(jù)北京市住建委的統(tǒng)計(jì)顯示，2007—2011年，全市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)、收購(gòu)各類保障性住房70余萬(wàn)套，保障房新開(kāi)工面積從“十一五”初期的115萬(wàn)平方米，增加到2011年的1660萬(wàn)平方米，新開(kāi)工套數(shù)占住房新開(kāi)工套數(shù)比重由5.8%增至60%以上，初步構(gòu)建成“多層次、多渠道、多方式”的基本住房保障制度，并通過(guò)各類保障性安居工程解決了近50萬(wàn)戶中低收入家庭住房困難問(wèn)題。
租售并舉更多家庭將受益
畢業(yè)兩年，如今在一家事業(yè)單位工作的小李，不符合申請(qǐng)限價(jià)房和經(jīng)適房的條件，但又買不起房，成了名副其實(shí)的“夾心層”。而她慶幸的是，去年底公租房政策出臺(tái)，她申請(qǐng)并已納入搖號(hào)范圍。如小李一樣的“夾心層”很多，他們表示，先住公租房，有能力買房了再退出，這樣的保障制度可以使更多人受益。
從發(fā)展經(jīng)適房、限價(jià)房、廉租房，到向大力發(fā)展公租房轉(zhuǎn)變，是北京住房保障政策的一次跨越，也向“多層次、多渠道、多方式”的基本住房保障制度邁進(jìn)一步。
據(jù)市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，繼此前在常營(yíng)試點(diǎn)老年公租房后，考慮過(guò)渡性需求的特點(diǎn)，未來(lái)公租房的產(chǎn)品類型還將增添單身宿舍和單身公寓。
事實(shí)上，2009年，北京市領(lǐng)導(dǎo)就已提出大力發(fā)展公租房。業(yè)內(nèi)專家稱，這可以很大程度上避免經(jīng)適房、限價(jià)房出租，避免有產(chǎn)權(quán)的保障房被小部分人當(dāng)作賺取巨大收益的工具。
更具歷史意義的一天，是2011年10月12日。
當(dāng)天，北京市委常委會(huì)召開(kāi)會(huì)議，發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，外地人首次被納入公租房保障房范圍。
通知中說(shuō)，城市中低收入的住房困難家庭、新就業(yè)職工和外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員都將納入公租房準(zhǔn)入范圍。今年8月，石景山區(qū)公租房率先向外地人開(kāi)放，在石景山穩(wěn)定工作5年以上的非京籍家庭，符合條件者可申請(qǐng)公租房。
隨著公租房建設(shè)越來(lái)越多，北京保障房建設(shè)必將惠及更多家庭。按照北京“十二五”期間的住房規(guī)劃，五年間計(jì)劃建設(shè)收購(gòu)100萬(wàn)套保障房，其中公租房30萬(wàn)套以上，占公開(kāi)配租配售保障性住房60%以上。
