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2025年03月13日
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南麗湖風(fēng)光
最近一段時(shí)間，準(zhǔn)備在海南投資地產(chǎn)項(xiàng)目的陳先生頻頻出現(xiàn)在定安。最近連續(xù)幾個(gè)消息讓他格外關(guān)注這片區(qū)域，一是定安地價(jià)拍出60.38萬元/畝的新高；二是生態(tài)人居論壇將落戶定安；另外，長信、昌茂等大企業(yè)連續(xù)進(jìn)駐。陳先生以地產(chǎn)開發(fā)商特有的敏感，感受到了定安樓市強(qiáng)有力的脈搏。“相信，定安房地產(chǎn)會(huì)成為海南房地產(chǎn)市場上一個(gè)頗具吸引力的熱點(diǎn)板塊，定安更成為投資者鐘情的一塊熱土！”
優(yōu)勢
區(qū)域發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U
之前的很長一段時(shí)間里，海南定安并不被大家所關(guān)注，隨著海口加快城市化進(jìn)程，擴(kuò)大城市規(guī)模，推動(dòng)人口向外轉(zhuǎn)移，定安以其“半小時(shí)距離”成為關(guān)注焦點(diǎn)。
定安，北距海口港40公里，距省會(huì)海口30分鐘；距海口機(jī)場36公里；巡游海口南渡江，18分鐘；40分鐘，趕赴亞洲博鰲論壇;50分鐘，游覽文昌海岸線；東距清瀾港48公里；西距洋浦港113公里。另外，環(huán)島東線高速公路在定安境內(nèi)通過，沿途開設(shè)三個(gè)分道口與定安各公路、南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)和塔嶺工業(yè)開發(fā)區(qū)相連;全省東線、西線和兩橫干線公路貫穿定安東南西北地區(qū)，形成良好的交通網(wǎng)絡(luò)，交通快捷便利。可見，定安具有臨海型、臨港型、鄰郊型的集散輻射型地理位置，“定安的最大優(yōu)勢首先在于區(qū)位。”定安縣委書記孫穎強(qiáng)調(diào)，定安北依省會(huì)城市海口，南靠中部廣大腹地，區(qū)位優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿艽蟆?/p>
順勢
規(guī)劃先行思路促進(jìn)科學(xué)發(fā)展
近郊城市化進(jìn)程給定安區(qū)域帶來了發(fā)展的機(jī)遇，但同時(shí)也遭遇到了巨大的挑戰(zhàn)，如何充分發(fā)揮定安半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的通達(dá)效應(yīng)成為旅游地產(chǎn)門戶？如何面對(duì)產(chǎn)品功能升級(jí)方面的挑戰(zhàn)？
“整個(gè)定安開發(fā)都是規(guī)劃先行。”縣委書記孫穎表示，定安縣委、縣政府將2006年定為“規(guī)劃年”，委托香港UIT城市規(guī)劃公司、同濟(jì)大學(xué)等高水準(zhǔn)規(guī)劃機(jī)構(gòu)，下大力氣搞好縣城總規(guī)修編、南麗湖總規(guī)修編、塔嶺新區(qū)(含塔嶺工業(yè)園區(qū))詳規(guī)等30個(gè)規(guī)劃。今年又先后完成了全縣土地利用規(guī)劃、全縣旅游發(fā)展規(guī)劃、南麗湖控規(guī)等10個(gè)規(guī)劃的編制，為定安又好又快發(fā)展繪制了藍(lán)圖。
在科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，旅游房地產(chǎn)集中布局放在“一城一湖四帶”（南麗湖周邊，縣城范圍和十里長廊、南渡江邊、潭欖河兩岸、丁湖路九公里等4個(gè)休閑帶），重點(diǎn)推進(jìn)塔嶺工業(yè)園區(qū)和南麗湖旅游開發(fā)區(qū)建設(shè)，并通過整體搬遷行政中心和縣城東擴(kuò)提高城市化水平，做大縣城規(guī)模、做強(qiáng)工業(yè)園區(qū)、做美南麗湖水城，推動(dòng)定安的大開發(fā)大建設(shè)。
后勢
以文化底蘊(yùn)涵養(yǎng)發(fā)展
“當(dāng)今世界，文化與經(jīng)濟(jì)和政治相互交融，在綜合國力競爭中的地位和作用越來越突出，文化的力量，深深熔鑄在民族的生命力、創(chuàng)造力和凝聚力之中”。定安在擁有區(qū)域交通和自然生態(tài)和科學(xué)規(guī)劃等優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，更加突出其深厚的文化積淀，并能過挖掘和弘揚(yáng)表現(xiàn)出一個(gè)城市發(fā)展的獨(dú)特魅力。
700余年的建制歷史，讓定安民風(fēng)淳樸，地靈人杰。元朝太子圖貼睦爾被放逐到定安，三年后回京登基，按照漢人的律例，將定安升格為州，四十年的南建州，給定安留下了海南非物質(zhì)文化遺產(chǎn)——軍坡節(jié)中最神圣的典禮。這里還先后養(yǎng)育了明代力諫皇帝、奏考回瓊的禮部尚書王弘海，明清兩代海南唯一的探花郎張?jiān)泪拢宕罄硭抡渫跤扯返葰v史名人……宋代曾有南宗派道教宗師白玉蟾在境內(nèi)的文筆峰修行、羽化升仙，使文筆峰成為道教發(fā)祥地；境內(nèi)母瑞山是海南革命23年紅旗不倒的搖籃，是海南人民引以為榮的“海南井崗山”，是海南紅色文化的圣地……
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定安將舉辦旅游房地產(chǎn)發(fā)展研討會(huì)
12月18日，將在定安南麗湖舉辦定安旅游房地產(chǎn)發(fā)展研討會(huì)及生態(tài)人居研究會(huì)，據(jù)了解，研討會(huì)將邀請(qǐng)國內(nèi)外專家、學(xué)者、企業(yè)家以及有關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，探討定安如何融入國際旅游島建設(shè)以及如何打造生態(tài)人居環(huán)境。另外，研討會(huì)期間，定安將在海口舉辦規(guī)劃房地產(chǎn)展。
60.38萬元/畝，定安地價(jià)創(chuàng)新高
近日，在海南泰達(dá)拍賣有限公司拍賣大廳進(jìn)行的公開拍賣會(huì)上，定安縣塔嶺新區(qū)富民大道西側(cè)土地15.07畝國有土地使用權(quán)以910萬元成交。60.38萬元/畝的價(jià)格再創(chuàng)定安地價(jià)新高。
據(jù)悉，此次公開拍賣，共有12家競買人報(bào)名參加拍賣。拍賣底價(jià)按評(píng)估值457萬元起拍，經(jīng)過12家競買人25輪競價(jià)，最后被安徽省合肥今日經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司經(jīng)理張銀以910萬元成交。參加此次拍賣的企業(yè)紛紛表示，嶄新的規(guī)劃、合理的房價(jià)、良好的配套、便利的交通、深厚的人文給定安地產(chǎn)帶來了巨大的潛力，“與海口相比，定安的土地資源更加豐富，成本也低得多，定安房地產(chǎn)的價(jià)值尚有很大的挖掘空間！”“之所以選擇在定安投資房地產(chǎn)，首先看中的是定安的區(qū)位優(yōu)勢；其次看中的是定安的投資環(huán)境，定安投資環(huán)境好，辦事效率高；第三是定安的人居環(huán)境好，定安不僅有山有湖也有江，生態(tài)環(huán)境非常好。”
近年來，定安縣委縣政府深入貫徹“兩區(qū)一城一調(diào)整”發(fā)展戰(zhàn)略，著力于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及投資軟環(huán)境打造，引來了不少房地產(chǎn)開發(fā)公司的青睞。海南昌茂、海南長信、中基公司、等15家大公司紛紛進(jìn)駐，共投入近20億元進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。定安房地產(chǎn)迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
