城市化是明年擴大內需著力點
時間：2009-12-14 10:48:34
來源：現代快報
在昨天工行私人銀行部南京分部開業儀式上，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松對明年的政策走向作了一些分析。
明年經濟發展主線要看“退出”方式
巴曙松認為，明年總體預計應該是比較溫和的一年，GDP增長預計在9%-10%之間。他認為關注明年政策的一個重點就是宏觀政策的正常化，在西方被稱作刺激政策的“退出”。
“理解資本市場、金融市場，每年都有一個主線。”巴曙松稱，2006年的主線是股權分置改革，2007年是人民幣升值，2008年是全流通，而2009年的主線是信貸投放。“掌握主線后，你的收益總能比一般人高。”巴曙松稱，他作過統計，如果投資者今年在信貸投放創新高時買進股票，而在信貸投放創新低時賣出股票，那么收益會遠遠超過平均收益水平。
而明年關注的主線他認為是“退出”。“刺激政策不能退出太早，如果退早了，二次探底會比第一次還厲害，美國經濟大蕭條就是教訓，但是退出政策也不能太遲，退出太遲有通脹壓力。現在全球范圍內的大規模政府刺激政策如何退出，并沒有先例。”
“什么時候退出、以什么方式退出？我認為信貸依然是主要的判斷指標。”巴曙松稱，明年依然執行適度寬松的貨幣政策，但是應對危機的2009年會強調寬松，而2010年著重點要變為適度。“測算下來，明年信貸投放量可能為7萬億-8萬億，而2009年新開工項目明年保證收尾就要7萬億左右的貸款，所以，明年一二季度信貸可能投放比較快，但是三四季度會比較緊張。”他認為明年可能會是漸進式的退出方式，其實從今年三季度開始信貸規模的微調已經為明年的退出進行了預演。
中國房地產最容易上漲是因為缺乏投資渠道
巴曙松認為，現在經濟增長的主力還是政府的推動，如果政府刺激政策逐漸退出市場，而市場投資和消費需求又沒有跟上，那么很容易造成二次探底。因此他認為明年政府推動退出的話，一定要激發市場的投資和消費需求。
“中國的房地產為什么最容易漲上去呢？”巴曙松舉了香港的例子，香港的房價近期也漲得非常快，一套公寓頂層的復式住宅每平方米賣到了95萬元！聽說是被內地一神秘礦主給買下來了，如果是這樣一套復式500多平方米的房子就需要幾個億。“這說明了什么問題？一方面是社會資金充足，而另一方面可供他們投資的領域太少，缺少合理的投資渠道。”巴曙松認為，如果政府要刺激社會投資和消費，那么就必須降低高管制的一些行業的投資門檻，比如公用事業、基礎設施建設、金融、旅游等。
“城市化”是明年擴大內需的著力點
巴曙松認為，明年中國必將進行產業結構的調整，而這其中最重要的一點是擴大內需。“城市化是中國擴大內需的著力點。”他表示，目前太原等城市已經開始放松戶籍管制，這使得農民工有可能留在城市。“如果南京也放松戶籍管制，在南京居住一年就發居住證，住3年就可成為南京市民，那么南京怎么會不繁榮？”他認為，城市化就包括基礎設施的完善、城市規模的擴大、城市集群的發展、城際軌道交通的發展等。
目前中國的城鎮化率為45.6%，巴曙松認為，這還是國際統計口徑，真正的城鎮化率最多40%。他認為未來中國城鎮化率再增加20個點不成問題，這將帶來很多機會。
那么城市化進程的發展是否意味著今后房地產市場還將有很大的發展空間？年底房地產政策也僅微調了免征營業稅時間優惠，是否意味著房價還有上漲空間？但當本報記者就此問題向巴曙松求證時，他并未作答。快報記者 王海燕
