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　　報告稱，由于政府放松了信貸限制并降息，房地產銷售正在上升，許多購房者自2011年退場觀望后，目前正重返市場。但由于庫存高企，房地產價格仍面臨一些壓力，開發商可能繼續降價以出清庫存，但降幅會縮小。

　　標普指出，雖然過去兩個月內有一些正面評級行動，但評級趨勢仍為負面。這是因為標普對大部分開發商的評級展望仍屬負面，反映開發商遭削弱的信用狀況和流動性。未來6-12個月可能會有少數正面評級行動。

　　點評：2011年以來，國際知名評級機構開始頻頻唱空中國。去年4月開始，看空中國的聲音開始擴大到房地產領域。去年9月27日，標準普爾向中國房地產市場發出警告稱，中國房地產市場形勢不容樂觀，未來6至12個月房地產開發商面臨的流動性壓力將加大。在今年5月份的一個報告中，標普還在擔心2012年信托貸款和境外債務風險暴露較高的中資地產商將面臨挑戰，并預測今年中國房地產平均售價將下降約10%。不過，在樓市持續回暖背景下，樓市的唱空派開始變調，對于中國樓市房企前景開始樂觀，標普的態度轉向，與成交量的回暖、開發商拿地熱情高漲一樣，都是樓市回暖的一個注腳。