農(nóng)村集體建設(shè)土地入市受熱捧
時(shí)間：2009-11-21 09:37:05
來源：證券時(shí)報(bào)
11月16日，浙江省委副秘書長、省農(nóng)辦主任夏阿國向媒體表示，國土部近日已確定在浙江開展農(nóng)村土地整理改革試點(diǎn)。最快2010年元旦起，浙江將在全省推廣農(nóng)村集體土地入市，并逐步實(shí)現(xiàn)與城市國有土地‘同地、同價(jià)、同權(quán)’的健康流轉(zhuǎn)模式。不過隨后浙江方面將“農(nóng)村集體用地”更正為“農(nóng)村集體建設(shè)用地”。
大部分網(wǎng)友對(duì)“‘集體建設(shè)用地平等化’使農(nóng)民擁有了集體土地的主體地位和土地出讓的收益權(quán)利，為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)提供了一個(gè)巨大資金來源，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的一個(gè)重大制度安排，也是完善我國土地法律體系的一個(gè)必要環(huán)節(jié)。”表示認(rèn)同。有網(wǎng)友對(duì)此舉高度贊揚(yáng)，表示若“浙江將全面推行農(nóng)村集體土地入市”是真，那么必將此舉若在全國推廣，將在一定程度上增大城市建設(shè)用地的規(guī)模，改變房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，打擊開發(fā)商囤積待漲的局面，讓房價(jià)降到合理的水平。就象“當(dāng)年小崗村一樣解決中國溫飽一樣解決當(dāng)今中國的住房問題”！那將是石破天驚之舉。
還有網(wǎng)友提出更為市場(chǎng)化的建議，認(rèn)為公平的做法應(yīng)該是徹底廢除征地制度。對(duì)純公益性的，政府就不該有任何利益，即純公益性的用地政府只能貼錢絕不能賺錢。非公益性的則完全市場(chǎng)化，由開發(fā)商直接和農(nóng)民商量價(jià)格，談得攏也好，談不攏也很正常，政府不插手。
也有少數(shù)網(wǎng)友表示擔(dān)心政府低價(jià)收購農(nóng)民的土地，然后又高價(jià)賣給開發(fā)商。還美其名曰城市化、新農(nóng)村建設(shè)。同時(shí)對(duì)農(nóng)村城市化后，自然環(huán)境的承載能力表示擔(dān)憂。表示還是需要剩下方寸土留給子孩耕的，否則經(jīng)濟(jì)上去了基礎(chǔ)賣完了。
眾多網(wǎng)友在希望浙江方面再現(xiàn)行法律范圍內(nèi)需求突破的同時(shí)，也呼吁相關(guān)土地法律能夠變動(dòng)，以適應(yīng)當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也便于地方政府在操作上更有法律依據(jù)。比如有網(wǎng)友提出土地私有化等建議。
