時(shí)間：2009-11-17 10:37:16
來(lái)源：中國(guó)財(cái)經(jīng)網(wǎng)
蔣會(huì)成說(shuō)，“房?jī)r(jià)之所以高，主要是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，離不開(kāi)政府的支持”，作為一個(gè)普通的老師，蔣會(huì)成總是默默無(wú)聞，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)，他卻有獨(dú)到的見(jiàn)解。蔣會(huì)成說(shuō)，城市化還要走三四十年，房地產(chǎn)助推很重要。
蔣會(huì)成提到：“城市發(fā)展的動(dòng)力來(lái)自經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。沒(méi)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市就會(huì)成為‘空城’。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，離不開(kāi)城市化和工業(yè)化這兩個(gè)動(dòng)力。”
蔣會(huì)成說(shuō)，城鎮(zhèn)化比例是一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)繁榮的標(biāo)志。我國(guó)城鎮(zhèn)化比例達(dá)到45%-46%，蔣會(huì)成認(rèn)為，這30 個(gè)點(diǎn)城鎮(zhèn)化比例的提高，是經(jīng)濟(jì)在改革開(kāi)放30年發(fā)展中的一個(gè)重要標(biāo)志。
而歷次城市化進(jìn)程中，都伴隨著人口的大遷移。“美國(guó)英國(guó)歐洲都如此，我們中國(guó)也不會(huì)例外。”蔣會(huì)成舉例說(shuō)，過(guò)去30年中，珠三角長(zhǎng)三角吸引了內(nèi)地1.5-2億農(nóng)民工。
蔣會(huì)成說(shuō)，有一條我可以肯定，在整個(gè)中國(guó)城鎮(zhèn)化大發(fā)展背景下，房地產(chǎn)肯定是推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最重要行業(yè)之一。就像美國(guó)的房地產(chǎn)和汽車(chē)業(yè)，推動(dòng)發(fā)展幾十年，成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)最重要的兩個(gè)引擎。”
蔣會(huì)成認(rèn)為，推進(jìn)城市化的進(jìn)程中，必須實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。“中國(guó)面臨的最大問(wèn)題，就是怎么樣使轉(zhuǎn)移出來(lái)的農(nóng)民，他們?cè)诔鞘泄ぷ髁巳晡迥臧四晔旰螅嬲∠聛?lái)成為城市的居民。”
蔣會(huì)成說(shuō)，土地供應(yīng)、廉租房方面，還需要政府的大力支持
對(duì)高房?jī)r(jià)，蔣會(huì)成怎么看？在這個(gè)問(wèn)題上，蔣會(huì)成觀點(diǎn)非常鮮明：“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)之所以高，主要就是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠，還需要政府的支持。”
蔣會(huì)成認(rèn)為，“今天房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了很大作用。1997-1998年亞洲金融風(fēng)暴時(shí)，中國(guó)很快走出來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)功不可沒(méi)。”蔣會(huì)成介紹說(shuō)，當(dāng)時(shí)把單位分房制度改革了，打造出中國(guó)新興的房地產(chǎn)行業(yè)，出現(xiàn)了六七萬(wàn)家房地產(chǎn)行業(yè)，使得中國(guó)發(fā)展由于房地產(chǎn)的推動(dòng)起了很重大的作用。另外，政府財(cái)政收入增加了，設(shè)施改善，對(duì)弱勢(shì)群體的幫助，很多社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，都是“靠我們政府從房地產(chǎn)那兒拉過(guò)來(lái)”，應(yīng)該說(shuō)，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)政府的財(cái)政起了很大的作用，這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重大貢獻(xiàn)。”
蔣會(huì)成表示，自己一貫的觀點(diǎn)就是：不要干預(yù)房?jī)r(jià)，讓房?jī)r(jià)與市場(chǎng)供求關(guān)系解決。但是，政府必須在提供廉租房、提供經(jīng)濟(jì)適用房方面發(fā)揮重大的作用。
此外，在土地供應(yīng)方面，他建議政府也要想辦法把交通方便的地段，留下來(lái)給老百姓蓋房子，中國(guó)有很多老百姓，需要政府來(lái)解決住房問(wèn)題，才是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。
