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　中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)放緩帶來的保增長(zhǎng)壓力，令房地產(chǎn)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的作用得以凸顯。盡管在調(diào)控方向上不會(huì)有根本改變，但在調(diào)控措施上將進(jìn)一步差異化。今年的調(diào)控措施在繼續(xù)維持對(duì)投機(jī)性需求緊縮抑制政策的同時(shí)，對(duì)首套房的金融支持力度將加大，對(duì)改善性住房需求限制也有可能逐漸松綁。

　　總理溫家寶近期強(qiáng)調(diào)，針對(duì)性地加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，及時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)。房地產(chǎn)方面則要穩(wěn)定調(diào)控政策，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，采取有效措施增加普通商品房供給。

　　“預(yù)計(jì)今年對(duì)首套住房的金融支持力度將加大。”中國(guó)社科院在其發(fā)布的房地產(chǎn)藍(lán)皮書中建議，在完善首套房信貸優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，應(yīng)盡力避免在首付比例、利率等方面優(yōu)惠程度的頻繁調(diào)整。

　　而在限購政策上，藍(lán)皮書預(yù)計(jì)部分城市具體限購措施可能亦有所變化，如對(duì)首套住房定義放寬、對(duì)二套住房限購放開、對(duì)非戶籍人口常住人口限購放寬，限購手段也可能從硬性的交易限制轉(zhuǎn)向信貸限制。

　　路透4月調(diào)查顯示，在20家接受調(diào)查的中外分析機(jī)構(gòu)中，11家認(rèn)為中國(guó)不會(huì)在年內(nèi)降低首套房的首付款比例，而9家認(rèn)為可能會(huì)降低首套房首付款比例。