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房價恐騎虎難下
時間:2009-10-23 12:53:43  來源:新華網(wǎng) 
 新修訂的《保險法》自10月1日起實施,允許保險資金投資不動產(chǎn)最受關注。

  截至2009年7月,我國保險業(yè)總資產(chǎn)為3.8萬億元,如果按照5%到10%的估計投資比例計算,允許進入不動產(chǎn)投資的保險資金應在1900億元到3800億元上下。這么一大筆錢盡管不可能一下子全部砸入房地產(chǎn)市場,但也顯然會在市場上激起很大的浪花。為此,已經(jīng)有很多專家忙不迭地張貼出“安民告示”,指出千億險資入市對房價的直接推動作用不會很大。

  這話也許可以這樣理解:險資入市不會像炒房客一樣直接以讓房價再上幾層樓作為投資目的。我愿意相信這樣的投資初衷,但一旦險資匯入整個樓市資金的汪洋,結果會如何反應到房價上來,肯定不是保險公司所能單獨決定的。經(jīng)濟學的常識是,在一個經(jīng)濟領域里聚集的錢越多,炒作的空間越大,泡沫堆積的可能越多。

  當然,險資入市對房價最大的影響還不在于此,而在于:它又給高企的房價增加了一個特殊的“陪綁者”。這個“陪綁者”的特殊之處就是,它是億萬投保者的保險錢,保險公司是不能輕易破產(chǎn)的,如果買保險都不保險,那整個經(jīng)濟體系就亂了。房價想要依據(jù)正常的市場規(guī)律進入下行周期的可能,因為這個全新“陪綁者”的加入而顯得更加微乎其微。政府對房價的力挺,將更加“義不容辭”。

  之所以高企的房價遲遲不能按照正常的市場規(guī)律實現(xiàn)價格回歸,最重要的原因就在于房地產(chǎn)市場的“陪綁者”身份特殊而且利益重大。在此之前,這樣的“陪綁者”有銀行資產(chǎn)、地方財政,后來又有國企資金的大舉進入,如今又多了保險公司。房價怎可能在這么多“保護傘”的嚴密保護之下正?;貧w?
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