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2025年03月15日
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小商品城成為空殼城的思考
時間:2012-04-06 11:14:30  來源:華聲在線  作者:羅立志 
近日,記者來到南京國際小商品城,該商城位于湯銅路與寧溧路路口,離高速公路的收費站只有四五百米。道路上往來車流不少,可走進商城,里面卻是一片荒涼。十幾畝的停車場上只停了寥寥幾輛貨車。開業的店鋪集中在商城靠大門的地方,只有十幾家,大多是經營酒類、洗化用品的小店。記者乘車在商城里繞了一圈,道路上空空蕩蕩,看不到購物者走動,店鋪卷簾門也都緊閉著,不少屋子的墻角都爬滿野藤枯草,有部分綠化帶甚至被改造成了菜地,幾只游蕩在街道上的流浪狗在這里歡快地嬉戲,整個商城里冷清得嚇人。(龍虎網4月5日訊)

  “這個商城現在就像是‘鬼城’一樣,花了四五年也沒招商成功,業主們買的商鋪租不出去,也賺不到錢。”一家商鋪業主任先生說,小商品城占地600多畝,幾乎所有商鋪都已經出售。本指望投資商鋪賺房租,可如今大家眼看著打了水漂。有的業主甚至呼吁,反正商鋪都是3層小樓,不如讓政府回購,給農民當安置房,樓下的鋪位正好可以開一個農貿市場。

  南京小商品城的現狀讓人擔憂,占用了600畝耕地,花費了巨額資金,卻開而不“發”,被群眾戲稱為“鬼城”,這是多么的無奈!如南京市小商品城一樣的“開發市場”,在全國各地都有,有不少修建成功后,并沒有興旺起來,而是冷落了,成為空殼城!

  小商品城為何會變成空殼城?責任由誰來負擔?這是一個不能推卻的沉重問題?小商品城當初的開發,到底經過考察和評估嗎?小商品城有市場嗎?能吸引商家來投資嗎?這是建設成應該全面考慮的。

  如今的開發,有不少是比較盲目的,有些是為了圈地,有些是為了房地產,有些是片面擴大商業圈子,如果說不考慮后果,重復建設市場,最后是會達不到預期目的,讓開發者難以收邊。

  市場開發,應該先研究有沒有市場,不能先建設再招商。

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