時(shí)間：2012-03-30 16:15:47
來源：城市化雜志
金錫順：北京世博偉業(yè)控股有限公司董事長
簡單講一下，我們?cè)谧銎髽I(yè)的過程當(dāng)中或者我們?cè)谧鲰?xiàng)目的當(dāng)中，我們是怎么實(shí)現(xiàn)我們的社會(huì)責(zé)任的呢？正如主持人剛才說的，中國城市化諾貝爾獎(jiǎng)獲得者斯蒂格利茨先生提到的，到目前為止據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，2006年的時(shí)候我們中國的城市化率進(jìn)程達(dá)到43.9%。在西方發(fā)達(dá)國家城市化率已經(jīng)超過70%。昨天我自己在補(bǔ)充一些城市化方面的知識(shí)也請(qǐng)教了一些教授，如果從43.9%到70%需要8.5億農(nóng)民進(jìn)程，這個(gè)數(shù)量非常大。尤其是我們中國的城市化進(jìn)程是在經(jīng)濟(jì)一體化背景下完成的。中國的城市化有可能在30年，甚至在20年內(nèi)完成，所以我們的壓力非常大。
縱觀國外的城市化進(jìn)程，其實(shí)我們看到城市化的進(jìn)程歷來都不是一帆風(fēng)順的。在美國加速城市化進(jìn)程中，由于工人階級(jí)的收入差別引發(fā)了大罷工。在英國也同樣如此，巴黎也一樣，巴黎當(dāng)時(shí)一個(gè)警察進(jìn)行改造的過程當(dāng)中，被改造出局的村民他們發(fā)動(dòng)了暴亂。所以我覺得中國的城市化也是一樣任重道遠(yuǎn)。如何和諧完成這樣一個(gè)過程，也是擺在我們的一個(gè)義不容辭的責(zé)任，我覺得壓力確實(shí)很大。
下面我簡單給大家介紹一下，從我們企業(yè)成立到現(xiàn)在為止，我們?cè)谡麄€(gè)發(fā)展過程中，我們是怎么做的。我們房地產(chǎn)企業(yè)是2001年創(chuàng)立的，第一個(gè)項(xiàng)目做了成品建筑項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)我是這么理解這個(gè)項(xiàng)目的，因?yàn)槲矣X得中國人確實(shí)有這樣一種夢想，有自己的資產(chǎn)，又有自己的一套房子。所以我當(dāng)時(shí)認(rèn)為這個(gè)房子是承載情感的載體，因?yàn)檫@個(gè)房子有的是買了自己要住，他有一個(gè)家的夢想。還有的是買了以后送給他的父母，這是存在情感的。我為他們蓋房子，我覺得責(zé)任是沉甸甸的。怎么樣才能做好這個(gè)房子呢？在整個(gè)開發(fā)和建設(shè)過程中，我們確實(shí)做到了把握好每一個(gè)環(huán)節(jié)，當(dāng)時(shí)我們進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的時(shí)候，在建筑方面已經(jīng)進(jìn)入了同質(zhì)化的階段，在這個(gè)方面我們做好絕對(duì)不能出現(xiàn)工程上的問題。當(dāng)時(shí)我們更多的想到的是人們的精神層面的需求，因?yàn)槲矣X得，我們民族非常重視文化教育，父母往往是這樣的，再?zèng)]有錢、再吃不上飯也要供自己的孩子上學(xué)。在家里也一樣，父母要給孩子很多好的影響，我們?cè)谧鲞@個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，我們考慮的時(shí)候是在家里生活怎么樣，在社區(qū)里面生活怎么樣。每個(gè)人除了在家里生活之外，還要生活在社區(qū)里面。我們應(yīng)該提供給住在社區(qū)里面的人什么樣的影響呢？我們應(yīng)該給孩子的成長提供一種潛移默化的好的影響，一種文化的影響。
所以當(dāng)時(shí)我們決定要把這個(gè)社區(qū)做成文化社區(qū)，做這個(gè)社區(qū)是要有考慮的。我們?cè)诤５韰^(qū)做項(xiàng)目，我們要做一個(gè)學(xué)習(xí)型社區(qū)。這里面一定要有一些硬件，能給人潛移默化的影響。當(dāng)時(shí)在確定的時(shí)候，我們很欣賞臺(tái)灣的成品書店，因?yàn)槲铱戳伺_(tái)灣的成品書店，它在建書店的時(shí)候，它的創(chuàng)始人金庸先生講到一句話，我非常感動(dòng)。他說讓自己有空間文化，讓讀者與作者交流，借此延伸。我非常感動(dòng)，我們可不可以通過人文的空間文化，讓我們業(yè)主之間進(jìn)行充分的交流。讓我們的建筑進(jìn)行交流呢？所以我們?cè)诋?dāng)時(shí)在規(guī)劃的過程當(dāng)中，我剛才已經(jīng)提到了規(guī)劃很重要，我們也給設(shè)計(jì)師提出了一系列的要求，讓他一定要照顧這樣的公共空間，讓更多的人參與進(jìn)來進(jìn)行交流。現(xiàn)在我們的社區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，我們?cè)谏鐓^(qū)里面做了國內(nèi)首家圖書館，而且我們把圖書館的幕墻全部做成大玻璃。我們一直特別期待，原來做項(xiàng)目的時(shí)候一直期待這樣一種場景發(fā)生，當(dāng)夜幕降臨的時(shí)候。當(dāng)我們的業(yè)主牽著孩子的手，在馬路上走過的時(shí)候可以看到在里面讀書的人，這樣對(duì)他們產(chǎn)生潛移默化的影響。
當(dāng)然在我們整個(gè)項(xiàng)目的過程當(dāng)中，我們組織了很多的活動(dòng)。我們進(jìn)行了名家講壇，我們組織了十幾名人，有余秋雨老師等等。我覺得在做項(xiàng)目之初，我愛人去蘇聯(lián)以后回來跟我講，他說蘇聯(lián)整個(gè)社會(huì)狀況很糟糕。但是它將來還是有潛力的，它的基礎(chǔ)在。因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)蘇聯(lián)人的文化修養(yǎng)很高，它就是一個(gè)簡單的場景，他社區(qū)的每一個(gè)人都在看報(bào)紙和看讀書。所以在我的社區(qū)里面培養(yǎng)業(yè)主讀書的習(xí)慣，現(xiàn)在我們的社區(qū)建成早就銷售完了，而且成為很多人都愿意住進(jìn)來的社區(qū)。
這是我們做第一個(gè)項(xiàng)目的一些想法和做法，做完這個(gè)項(xiàng)目以后，也是通過跟開發(fā)商和同行的交流過程中，明顯感覺到更多的開發(fā)商還僅僅關(guān)注自己的項(xiàng)目。那一刻我在想，有可能通過一種方式去影響這些開發(fā)商朋友，讓他們能夠跟國際上一些同行進(jìn)行交流，讓他們意識(shí)到城市化進(jìn)程中我們應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。
這樣我們就積極與清華大學(xué)接觸，經(jīng)過我們的努力，現(xiàn)在我們已經(jīng)組建了一個(gè)班子，而且在積極推進(jìn)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，我們又搞了一個(gè)城市思想者俱樂部，因?yàn)樵谕七M(jìn)城市思想者研究規(guī)劃的過程當(dāng)中，在交流的過程當(dāng)中我們明顯感覺到，一個(gè)城市的城市化進(jìn)程不僅僅是政府的問題，也是社會(huì)的問題。我們作為企業(yè)來講，搭建這種平臺(tái)拿出一定量的資金來做這種事情，我們把它作為一種社會(huì)責(zé)任感的一種體現(xiàn)。因?yàn)槲覀兪冀K是把這樣一件事情當(dāng)成我們的義務(wù)來做，從來沒有想到我們要有什么樣的回報(bào)。
現(xiàn)在我們城市思想者研究計(jì)劃里面已經(jīng)啟動(dòng)了，而且我們城市思想者俱樂部，馬上有這樣一個(gè)場地要展現(xiàn)出來。所以也特別希望我們?cè)谧耐袀儭＜覍W(xué)者們有機(jī)會(huì)到我們那里，有一個(gè)交流的機(jī)會(huì)。
我們?cè)趨⑴c課題的過程中，也明顯感覺到城市化進(jìn)程是社會(huì)的問題，不是一個(gè)企業(yè)、政府，讓企業(yè)家進(jìn)行學(xué)術(shù)參與就可以做到的。在這個(gè)過程當(dāng)中我們開發(fā)商有許多值得思考的問題，比如說我們?cè)谧鲰?xiàng)目的過程當(dāng)中，我們跟土地方簽約的過程里面，我們明確的強(qiáng)調(diào)我們是怎么呈現(xiàn)的。土地方提供土地，由我們建設(shè)我們的項(xiàng)目。但是在推進(jìn)項(xiàng)目的過程當(dāng)中，我們明顯的感覺到項(xiàng)目的壓力，我們的合作方有這樣一個(gè)很大的壓力，后來我們經(jīng)過仔細(xì)的分析，我們主動(dòng)跟土地方提出來索性把這300多戶農(nóng)民原地安置到我們這里，我們給他們提供一個(gè)很好的家園。這雖然是一個(gè)很小的事情，但是至少在這個(gè)過程中，我們能夠體現(xiàn)一點(diǎn)和諧。因?yàn)楝F(xiàn)在整個(gè)城市化進(jìn)程中會(huì)帶來很多不和諧的聲音，在這個(gè)情況下，我想我們開發(fā)商可以盡到多少責(zé)任就盡到多少責(zé)任，能做多少就做多少。在2006年新的《公司法》頒布的時(shí)候，已經(jīng)把企業(yè)的社會(huì)責(zé)任作為一個(gè)法制明確要求了，《公司法》也有明確的要求企業(yè)要承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。同時(shí)在十六屆二中全會(huì)里面也明確談到，任何公民、任何個(gè)人、任何企業(yè)、任何團(tuán)體、任何政府都要承擔(dān)一定的社會(huì)責(zé)任。我想現(xiàn)在已經(jīng)到了不是自發(fā)，而是要必須做的事情。中國的開發(fā)商不僅僅在中國的土地上進(jìn)行發(fā)展，要走出國門。在歐美一些發(fā)達(dá)國家也是把對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任這樣的話題提到議事日程上來，他們也重視這樣的問題，現(xiàn)在設(shè)計(jì)了很多的壁壘。比如說環(huán)保壁壘、技術(shù)壁壘，現(xiàn)在在責(zé)任上面也在提出責(zé)任壁壘。也就是說將來開發(fā)商把商品做的再好，你沒有做出相應(yīng)的工作，恐怕你也沒有資格參與全球經(jīng)濟(jì)一體化背景下的這樣一種競爭。
所以我想在很多活動(dòng)里面，大家也提到這樣一種說法，責(zé)任不僅僅是一種態(tài)度，它是一種能力。我特別希望我們?cè)谧耐信笥褌儯覀円欢ㄒJ(rèn)認(rèn)真真的去了解城市化進(jìn)程是怎么樣的一件事情。同時(shí)在這個(gè)過程當(dāng)中，一定要把該承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)起來，讓我們的城市化進(jìn)程更加和諧、更加美好。另外，我覺得提供一個(gè)很好的產(chǎn)品也非常關(guān)鍵，在城市化過程中我們提供的產(chǎn)品不是簡單的，從數(shù)量上去湊70%的數(shù)字。我們希望更重要的是城市化能給我們帶來更美好的城市、更有競爭力的城市。謝謝大家！
