以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2025年03月16日
星期日
設(shè)為首頁(yè)
|
加入收藏
搜索
據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》昨日?qǐng)?bào)道，據(jù)媒體稱：在內(nèi)地房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)的背景下，有關(guān)中央醞釀“二次房改”的傳聞再起。對(duì)此，住建部政策研究中心主任陳淮明確表示，不論短期計(jì)劃還是“十二五”規(guī)劃中，住房目標(biāo)仍然是住有所居。當(dāng)前在住房發(fā)展過(guò)程中保障體系和市場(chǎng)化之間的結(jié)合有進(jìn)一步的改善和調(diào)整的必要，但是這個(gè)基本方向中沒(méi)有“二次房改”。
陳淮指出，上世紀(jì)90年代中期日本房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲暴跌有歷史原因，不能簡(jiǎn)單地以此來(lái)談中國(guó)樓市的泡沫。他認(rèn)為：“中國(guó)的房子正在越蓋越結(jié)實(shí)，沒(méi)有什么泡沫，如果有泡沫那也是為節(jié)能而用的空心磚。”
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一則認(rèn)為，明年只要中國(guó)的出口沒(méi)有根本扭轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)業(yè)仍肩負(fù)保增長(zhǎng)和保民生兩大重任的話，房地產(chǎn)政策就不會(huì)有太大調(diào)整，但不排除微調(diào)的可能性。只有政策相對(duì)穩(wěn)定，供應(yīng)相應(yīng)增加，才能使房?jī)r(jià)相應(yīng)穩(wěn)定一點(diǎn)，政策的大變動(dòng)和市場(chǎng)的大起大落，對(duì)國(guó)家、對(duì)企業(yè)、對(duì)老百姓都沒(méi)有好處。
■鏈接
“二次房改”的說(shuō)法由來(lái)
引發(fā)二次房改熱議的，與媒體報(bào)道的“三次關(guān)于房改的上書”有關(guān)。
第一次是在2008年6月，發(fā)改委專家劉會(huì)勇是“二次房改”提法的最早建議者。他指出：企事業(yè)單位應(yīng)自建廉租房，租給單位職工居住作為過(guò)渡房，建房資金可以來(lái)自房改售房款。
隨后的今年4月，清華大學(xué)教授李稻葵建議：“二次房改”應(yīng)該由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)，平租房等由政府提供的房子應(yīng)該占到50%，將目前未納入政策性住房的中等收入群體納入其中。
而掀起高潮的,則是今年7月住宅法專家李明等14位學(xué)者提出的“二次房改”建議。其內(nèi)容是：建立第三種能夠滿足中等收入家庭住房需求的公共住房制度，以“定地價(jià)、定建房標(biāo)準(zhǔn)、定稅費(fèi)率、定5%利潤(rùn)率，競(jìng)房?jī)r(jià)、競(jìng)建設(shè)方案，綜合打分高者得”的方式，提供準(zhǔn)市場(chǎng)化的平價(jià)住房。李稻葵認(rèn)為，房?jī)r(jià)水平已經(jīng)超過(guò)職工正常的支付能力，造成了一定的社會(huì)問(wèn)題。
前不久，一個(gè)以住建部副部長(zhǎng)齊驥牽頭，住房公積金監(jiān)管司、住房與改革發(fā)展司和政策研究中心等相關(guān)司局一把手參與的調(diào)研小組，開始調(diào)研十年房改的得與失。自此，“二次房改終于引起了高層的注意。此次房改路徑將會(huì)從住建部調(diào)研開始，而后可能會(huì)由國(guó)務(wù)院出面設(shè)立住房改革協(xié)調(diào)小組來(lái)統(tǒng)一部署”的說(shuō)法盛傳開來(lái)。
