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    成功的SHOPPING MALL首先是成功的時尚文化運營商，也就是如何把對現實和虛擬時空內對潮流文化的構造轉換為運營商的利潤。國瑞地產特為國瑞購物中心成立了專業的商業運營管理公司，各個部門均聘請了專業的經驗豐富的管理團隊，按照協同效益的原則，從項目整體物業類型組合到購物中心前期的策劃、招商、初步布局等實現統一規劃，以實現營運收益的最大化。在運營過程中，強調整體物業類型組合體現在大型綜合商業地產項目中各物業類型的功能之間的協同，將國瑞城作為是一個功能齊全而龐大的建筑群，定位主要客流群體，籌備各種活動，形塑國瑞SHOPPING MALL的時尚文化形象和吸引力。在策略上，這樣的時尚文化吸引力是通過商家-媒介-運營商的聯動實現；在內容上是通過以顧客群特點為出發點的特質化體驗文化活動實現。