爛尾十年 西北第一高樓輾轉重生
時間：2011-12-29 09:58:56
來源：中廣網
12月27日，被稱為“西北第一高樓”的陜西信息大廈竣工落成，同日，入駐該建筑的皇冠假日酒店宣告開業，多位陜西省官員當場慶賀。在此之前，這棟超高層建筑已爛尾十年，一直為當地城建傷疤。
陜西信息大廈總建筑面積11.39萬平方米，總建筑高度228米，緊鄰西安南二環路，原由陜西省統建辦負責開發。陜西省統建辦設立于陜西省發改委，是統一管理由陜西省政府投資興建的非經營性建設項目的副廳級行政機構。1996年5月，陜西信息大廈批準立項，1998年10月開工建設，2001年，建筑主體結構封頂，此后，項目陷入停滯。
一位不愿具名的當地官員說，爛尾的原因不是商業問題，“最初項目規劃時并沒有過多考慮到投入產出的問題，省上投入的資金很大，但隨著陜西省政府的換屆，這一前任政府推出的第一高樓，新任領導似乎不是很感興趣。”
2001年，按陜西省政府要求，陜西省投資集團公司（以下簡稱“陜投集團”）下屬的陜西金信實業發展有限公司（以下簡稱“陜西金信”）接手該項目，但此后幾年里，并未對項目進行實際推進。次年，2005年，因“爛尾”景觀不雅，在西安市政府的督促下，陜西金信對其外立面進行了裝修，安裝了清一色的玻璃幕墻。
陜投集團是陜西最重要的政府投融資平臺之一，控股、參股西部證券、陜天然氣、西部信托、永安財險、華泰財險等金融機構和上市公司，旗下還擁有若干發電廠和化工企業。
盡管爛尾十載，而且目前來看，建筑設計、外立面風格已顯過時，陜西信息大廈依然在當地人心中占有舉足輕重的地位，2010年揭曉的“陜西地產功勛榜”上，陜西信息大廈收獲了“2009年度陜西城市地標性建筑”這一美譽。
這期間，陜投集團提出了項目立項調整的申請，陜西省發改委批復稱，“項目建設內容調整為：省信息中心、西安人才市場等單位辦公用房；酒店經營業務用房；寫字間、觀光會所及其他輔助設施。”
批復還顯示，項目總投資的9.93億元中，陜西省財政已支付2.88億元，其余資金由陜西金信自籌解決。
2010年年初，該項目再次啟動復工，直到今年年底，項目正式落成竣工并投入運營。
眾所周知，超高層建筑維護成本極高，回報周期漫長，即便落成運營，等待產生正現金流之路依然遙遠。據當地銀行業人士稱，項目主要融資方來自東亞銀行、中信銀行和光大銀行。
