以傳播城市化專業知識為己任
2025年03月14日
星期五
設為首頁
|
加入收藏
搜索
 |
在金谷·光電產業社區展覽區，工作人員用電腦遙控智能路燈。
“以工業片區改造項目為抓手，大力推進產業載體和產業社區建設。”今年10月份召開的南海區黨代會上，“產業社區”被正式寫入大會報告，且著墨 頗重。這一源自桂城的新型產業園區概念，將在南海全區推廣。昨日，桂城街道“廣佛RBD”（廣佛休閑商務區）建設六周年主題新聞發布會上傳出信息：金谷· 光電產業社區首期6萬平方米物業中，近3萬平方米已投入運營，光電產業產值已超10億元，公寓、銀行、超市、展廳等公共配套也已陸續建成并投入使用。接下 來，桂城將加速推進瀚天科技城、金谷·光電、平洲玉器和廣東金融高新區C區等4個主題產業社區的建設，通過產業品質提升，帶動城市品質全面提升。
精美的裝潢、全新的多功能展廳，數張小巧的圓桌上擺放著點心。昨日的新聞發布會現場設在金谷·光電產業社區一樓展廳，走進這個展廳，記者便被這種白領式的生活和工作情調所感染。
令與會者吃驚的是，身處廣佛同城“東大門”位置、與廣州荔灣僅一河之隔的這片區域，幾年前還是一片低矮、破舊的廠房，如今卻已豎起全新的光電產 業社區，三家光電科技企業入駐，產值已超10億元。而遠期目標顯示，這里要打造一個年產值超百億元、綜合式的光電主題產業社區。
該產業社區投資方、廣東昭信集團董事長梁鳳儀表示，除了公寓、銀行、超市等生活配套，金谷·光電產業社區還將為入駐企業提供證照辦理、產業申報、融資協助等方面的配套服務，“星級服務加上家的感覺，就是我們的產業社區”。
3萬平方米廠房產值超10億元
一年多以前，桂城街道2009年工作總結暨2010年工作動員大會上傳出：“產業社區建設要聚集各方資源，營造金谷·光電產業社區與平東玉器城的行業大勢……這些都是都市型產業發展的軟突破。”
“產業社區”概念的提出，將“廣佛RBD”建設中的“商務桂城”、“人居桂城”以及“科創桂城”等名片，進行了有機結合。而自上述大會之后，依 托廣東昭信集團在LED行業的優勢，金谷·光電產業社區建設進入快車道。經過一年多的發展，目前已吸引了量晶光電、日海易能等光電科技企業入駐，年產值已 超10億元。
“首期6萬平方米的物業，已經有近3萬平方米投入運營。”梁鳳儀介紹，目前，金谷·光電產業社區的公寓、銀行、超市、展廳等公共配套已陸續建成 并投入使用。她表示，首期物業只是出租；二期計劃投資3.2億元，將建設20多層的產業研發大樓，屆時可租可售；三期還將配套更高級的人才公寓等。“產業 社區模式是一種高效產出模式，首期3萬平方米的物業，產值就超過10億元了，我們會繼續建設，目標是年產值超百億元。”
據了解，金谷·光電產業社區規劃建設立足于廣佛之間的都市概念，是“廣佛RBD”建設中關于都市型產業的具體實踐形式。其環境及建筑設計帶有科 技型、都市型產業的特點，目標則是將該片區建設成集新光源生產、研發、辦公、應用及生活為一體的大型綜合社區。目前，該產業社區已先后被認定為南海區綠色 照明產業集約園區、都市型產業載體。
第二個“千燈湖”將成產業社區環境配套
都市型產業形態，綜合式產業社區模式，必然要求金谷·光電產業社區走一條有別于傳統工業園區的發展路徑，其對環境等配套的要求，也“水漲船高”。
“我們會在金谷·光電產業社區南面建一個占地約30畝的全民健身體育中心。”桂城街道黨工委委員陳建賓介紹，該體育中心目前已進入施工設計確認階段。
記者了解到，全民健身體育中心設計為地上4層、地下1層。地下的負一層主要為停車場及設備用房，地上則包括運動區、商業區、餐飲區等區域，計劃 建設包括足球、籃球、羽毛球、乒乓球、游泳池等運動場地，還計劃配套全面體質檢測中心。“全民健身體育中心會借助金谷·光電產業社區的優勢，場館內會大量 運用LED技術。”陳建賓表示，中心將充分考慮與現有的平洲公園景觀進行融合，建筑內部則將采取觀景平臺的做法，將平洲公園的景觀引入室內。
另據悉，金谷·光電產業社區西面的一塊土地已于早前成功拍出，將建設成為高級的商住小區作為產業社區配套。此外，桂城將在平洲南港路一側的中央 公園區域開挖中央公園湖。按照規劃，工程將于明年動工，使中央公園區域形成湖體，并與佛山水道和東平水道的活水連通，形成活水湖效應，而千燈湖公園的諸多 休閑、健身設施，也將“移植”到中央公園湖區域，形成第二個“千燈湖”公園。
這意味著，繼廣東金融高新區坐擁千燈湖和廣東都市型產業基地毗鄰怡海公園后，金谷·光電產業社區將成為桂城第三個擁有優質水景資源配套的新型產業園區。
產業社區將為企業提供融資協助等服務
“產業社區最大的特點，是把產業和商住、娛樂融合在一起，是個城市綜合體。”梁鳳儀強調，作為新型產業載體，金谷·光電產業社區還是要以做好企業服務為首要工作。
據介紹，針對企業在成長過程中的資金瓶頸、政策優惠等問題，金谷·光電產業社區設立了相應的服務部門，為進駐的企業提供具有社區特色的完善產業服務，“包括證照辦理、產業申報、融資協助等”。
在具體的服務形式上，金谷·光電產業社區將引薦有資質的專業機構，為進駐社區的企業推薦法律、審計、稅務和知識產權等領域的各類咨詢、申辦等服 務；同時，針對成長型科技企業融資問題，產業社區已聯合東方匯銀、中盈盛達投資擔保公司、古今來律師所等機構，為企業提供社區企業股權融資、企業債務融資 和企業并購重組等專業金融服務，助推進駐產業社區的企業快速成長。梁鳳儀表示，除了上述服務，金谷·光電產業社區還建有信息智能化資源服務平臺，可為進駐 企業提供專業咨訊交流、信息共享查詢、客戶服務管理等信息服務，另有600平方米的智能展廳，供進駐企業使用。
“金谷·光電產業社區建設已經上正軌了，接下來還將加速推進另外三個重點主題產業社區的建設。”桂城街道辦事處負責人介紹，桂城“廣佛RBD” 建設走過六個年頭，城市化已成桂城的最大任務，但產業是城市化的根基。為此，桂城將結合南海“城市更新”計劃，重點培育金融高新區C區、瀚天科技城、金 谷·光電、平洲玉文化四大示范性主題產業社區；同時，桂城將大力推進“關愛桂城·企業創享家”服務平臺建設，探索都市型產業企業互助和人才服務模式。
