陳志：房價不會有陡崖式下降
時間：2011-10-20 16:31:54
陳志說，“我個人感覺從調控的角度來說，穩中有降的態勢繼續延續，從價格整體的情形來看，我個人并不太擔心會有陡崖式下降的情形發生。”
經濟觀察網記者 賈華杰 10月14日下午，北京市房地產協會副秘書長陳志在接受記者采訪時說，北京九月份的價格調控目標數據來了，是14058元，比去年的14847元降低5%。
對于第四季度房價走勢，陳志說，“我個人感覺從調控的角度來說，穩中有降的態勢繼續延續，從價格整體的情形來看，我個人并不太擔心會有陡崖式下降的情形發生。”
陳志指出，從統計的結果來看，一到九月份，北京市共簽約了普通住房5.4萬套，占同期的新建住房總量85%。“在新建的普通商品住房成交3.6萬套，保障房成交1.8萬套，普通新建的商品住房的價格18399元/平米，保障房價格是6137元/平米。”
這其中居民首次置業的比重9月份上升到88.5%，這個同年初限購政策出臺前的數據相比提高了13.5個百分點。
陳志指出，從其他的一些情形來看，主要是目前以降價換量，通縣地區出現的各種各樣的促銷的方式，比如華業玫瑰園，京貿國際城等等這些項目以價換量的態勢基本形成或者說價格下調的幅度相對比較大，也就意味著有可能會出現相對多的企業跟進。
此外，非住宅市場上，北京市房地產協會數據顯示，第三季度的成交價和今年年初是持平的，不過，寫字樓需求持續旺盛，特別是價格在走高，有很多都是整棟，整售的情形出現。上半年北京全市寫字樓成交184個億，整售的情形占成交總額的40%。
陳志還指出，寫字樓租賃市場的價格目前已是20年的最高點。
