巴曙松：房?jī)r(jià)將出現(xiàn)明顯調(diào)整
時(shí)間：2011-10-20 16:26:14
來(lái)源：財(cái)經(jīng)
據(jù)上海證券報(bào)消息，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松16日表示，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于一系列緊縮政策效果釋放的后期，政策緊縮加碼不可能，但是緊縮政策的放松仍存不確定性。
他說(shuō)，從主要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)看，9、10月份的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和2008年國(guó)際金融危機(jī)低谷時(shí)的7、8月份時(shí)的情況差不多。目前應(yīng)該是宏觀政策緊縮一系列效果充分釋放的階段，但是目前有一系列的分歧使得政策的拐點(diǎn)存在不確定性。
他分析稱，對(duì)于決定政策拐點(diǎn)的因素，第一個(gè)要看外貿(mào)的情況，外貿(mào)增長(zhǎng)情況直接決定明年政策的總盤子。對(duì)明年外貿(mào)走勢(shì)，巴曙松不像市場(chǎng)所預(yù)測(cè)的有10%—15%的增長(zhǎng)那么樂(lè)觀。
此外，他表示，決定政策拐點(diǎn)的第二個(gè)因素是房地產(chǎn)行業(yè)的狀況。接下來(lái)的政策要觀察房地產(chǎn)的回落是否溫和軟著陸，溫和回落對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)沖擊較小。而一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)大幅回落反倒會(huì)刺激政策放松。巴曙松認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)接下來(lái)將會(huì)出現(xiàn)比較明顯的價(jià)格調(diào)整和行業(yè)調(diào)整，除價(jià)格下降之外還會(huì)伴隨著行業(yè)洗牌，一批現(xiàn)金流管理失當(dāng)?shù)男∑髽I(yè)將會(huì)退出市場(chǎng)：一是倒閉，二是被大企業(yè)收購(gòu)兼并。
通脹回落的狀況也是決定政策是否放松的重要因素。巴曙松認(rèn)為，10月份CPI同比增長(zhǎng)會(huì)下降到6%以下，年底將會(huì)低于5%。而從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，政策放松往往出現(xiàn)在物價(jià)穩(wěn)定回落三個(gè)月之后。
