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2025年03月14日
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近日，新法制報(bào)接到群眾反映，在江西新余北湖河畔建起了數(shù)棟豪華“別墅”，排列錯(cuò)落有致，旁邊更多的“別墅”正在熱火朝天地建設(shè)中。為此，記者實(shí)地進(jìn)行暗訪。
已建好“別墅”8棟
20日上午，記者來(lái)到了位于新余市科環(huán)西路的“春龍·金色海岸”建筑工地，只見工地上一派繁忙景象，工人們穿梭忙碌其中。在馬路邊，兩棟高層住 宅公寓樓已基本完工，順著旁邊一條石灰小道，記者來(lái)到了高層公寓樓的后面，里面數(shù)棟刷著黃色漆身的豪華“別墅”正在外部裝修，有些“別墅”外墻已粉飾完 畢，米黃色的外墻上鑲嵌著紅色石膏柱，顯得異常大氣、豪華。
建好的八棟“別墅”都是獨(dú)棟“別墅”，有上下三層，房屋面積大約有300多平方米左右，內(nèi)部基礎(chǔ)建設(shè)已基本完工。
幾名正在給“別墅”外墻安裝類似燈具樣的長(zhǎng)管的工人告訴記者，“別墅”是從去年2月份開始建蓋，到8月份老板突然說(shuō)停工，聽說(shuō)是因?yàn)闆]有獲得批 準(zhǔn)沒辦到手續(xù)，直到今年才重新開工建蓋。目前已蓋好了八棟豪華“別墅”，正在裝修中，是幾套樣板房，為的是吸引買主，能盡快賣出，也為賣個(gè)好價(jià)錢。
出來(lái)后，記者環(huán)顧工地和售樓部四周，并未見這些豪華“別墅”旁豎有任何關(guān)于“別墅”的廣告宣傳，從馬路上也根本看不到高樓后面正在大興“別墅”。據(jù)知情人透露，因目前還沒有得到相關(guān)的合法手續(xù)，開發(fā)商不想讓人看到這里面蓋的是“別墅”。
獨(dú)棟“別墅”最小一套也要450萬(wàn)元？
隨后，記者來(lái)到工地對(duì)面的“春龍·金色海岸”售樓部。在大廳，記者翻閱了售樓廣告小冊(cè)，只見上面寫著一句誘人的廣告詞“天賦北湖·至尊奢華豪宅”，并標(biāo)明開發(fā)商是春龍集團(tuán)，在小冊(cè)也標(biāo)注了所賣樓盤中“別墅”的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，特別是它所處的地理環(huán)境及周邊交通設(shè)施。
記者佯稱是替親戚前來(lái)咨詢有關(guān)購(gòu)買“別墅”的情況，銷售小姐袁海容告訴記者，臨靠馬路邊的是4棟高層住宅公寓，其余的全是獨(dú)棟別墅，有35棟。 整個(gè)別墅群項(xiàng)目建設(shè)分三期，現(xiàn)在已建成8棟獨(dú)棟別墅，但由于別墅還沒有裝修完畢，沒有樣板房，所以別墅還沒正式對(duì)外銷售，現(xiàn)在只是預(yù)訂期。
從袁海容口中記者得知，獨(dú)棟“別墅”面積從300平方米至500平方米不等，現(xiàn)在最小面積的獨(dú)棟“別墅”也要450萬(wàn)元。
在售樓大廳左面的墻上，記者看見用相框裱起的各類手續(xù)，其中有新余市規(guī)劃局2008年1月、2009年12月頒發(fā)的許可證，新余市建設(shè)局2010年1月頒發(fā)的施工許可證及新余市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的樓房銷售許可證。在這些許可證上標(biāo)明的都是商用住宅，并沒有標(biāo)注是別墅。
由于這些證件掛得太高，記者欲將這些拍下來(lái)放大看，以便能看清里面的具體內(nèi)容時(shí)，遭到售樓小姐的阻攔。
國(guó)土局稱“只管批地不管建”
在國(guó)家三令五申嚴(yán)禁建別墅的情況下，春龍金色海岸又是以什么名目批建，并堂而皇之大興土木呢？
新余市國(guó)土管理局地籍科劉科長(zhǎng)對(duì)此表示，對(duì)春龍金色海岸正在興建“別墅”群他不知情，并告訴記者，北湖附近這片地當(dāng)時(shí)是批給北湖房地產(chǎn)、林富房 地產(chǎn)，當(dāng)時(shí)批的是商住用地，批地時(shí)間分別是2004年8月和2007年8月，當(dāng)記者問(wèn)到此地占用面積共有多少？能否看下有關(guān)的資料時(shí)，劉科長(zhǎng)說(shuō)，這屬單位 機(jī)密，不能對(duì)外，我只能告訴你批地時(shí)間。
記者再次提出商住用地為何成了“別墅”群，劉科長(zhǎng)笑著說(shuō)，我們只管批地，至于建什么不歸我們管。
之后，記者上網(wǎng)查閱了春龍·金色海岸相關(guān)網(wǎng)站，網(wǎng)頁(yè)上顯示：“‘春龍·金色海岸’項(xiàng)目總占地79畝，以低密度的高層公寓、別墅為主力的大型高尚住宅園區(qū)。”
截至記者發(fā)稿時(shí)，春龍·金色海岸繼續(xù)在施工建設(shè)。
