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保障房開工不足四成上演“生死時速”
時間:2011-07-07 14:11:29  來源:中國博客聯播  作者:時間記憶 

   34%,這是日前在全國保障性安居工程工作會議上透露的一個數字。根據統計,截至到今年的5月底,全國城鎮保障性住房和各類棚戶區改造住房開工達到了340萬套,這是全年計劃的34%,這個34%離今年全國建設1000萬套保障住房,還有660萬套的距離。2011年已經過去了一半,保障房的建設還沒有過半。那么今年1000萬套保障住房的這個目標能不能夠按時完成?各地保障房開工建設的情況,又是怎樣的呢?央視財經頻道主持人王小丫和著名財經評論員向松祚、張鴻共同評論。

    全年過半,保障房建設開工不足四成。1000萬套保障房計劃能否如期完成?缺資金、缺土地,保障房建設如何快馬加鞭?

    臨近年中,各地保障房建設進度如何?611,在石家莊召開的部分省份保障性安居工程工作會議透露,截至5月底,全國城鎮保障性住房和各類棚戶區改造住房開工340萬套,占計劃的34%。據介紹,這一開工率高于去年同期,從絕對值看,前5個月開工340萬套為歷年來最高,然后由于開工率尚未過半,有關保障房建設進度太慢的質疑聲不斷。復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為,“三成的速度相對來說不算快,低于社會的預期?!?/span>

    從目前公開的數據來看,上海動遷房開工50%以上,經濟適用房項目完成約25%;江蘇省45萬套的建設項目目前開工率已經超過四成;重慶已開工20.4萬套,占年度保障房建設總量的41%;浙江省18.5萬套保障房任務已完成33.2%。然而,壓力之下,已有一些地方成績突出,河北宣布截至5月底,全省開工建設保障性住房24.4萬套,完成2011年工作目標的69.7%;遼寧省住房和城鄉建設廳介紹,今年遼寧省計劃新建各類保障房34.88萬套,其中,已有近30萬套全面開工建設,開工率八成多;湖北省住建廳廳長李德炳68透露,截至5月底,湖北全省保障性安居工程開工率為49.67%,進度比全國大部分省市要快。

    住房和城鄉建設部部長姜偉新表示:總體看,各地區加大了保障性安居工程建設力度,建設進度總體正常,但有的地方進展仍然較慢,目前仍有6個省區的開工率不足20%,必須進一步加快進度,絲毫不能有任何放松。

    姜偉新(住房和城鄉建設部部長):今年各地區1000萬套保障性住房任務必須在11月末以前全面開工。

    這意味著在未來不到150天的時間里,約700萬套的保障房建設要上演“生死時速”。

    張鴻:保障性住房的建設和執行都慢了  但力度并不小(《今日觀察》評論員)

    按照規定,保障性住房的建設慢了,按比例也慢了,因為規定一年是1000萬套,340萬套就是34%,這是一個全國平均數。一些政策的執行也慢了,比如510,住建部就規定,20個工作日之內,要把保障房建設的進展項目等等都要公開,但是現在公開的也不多。如果算絕對數值,那么好像也不那么慢。因為340萬是保障性住房的完成的數字,如果折算成平米,按照2010年的住宅面積來算,它占的比重并不輕?!缎氯A社》報道顯示,天津市2011年上半年新開工的保障性住房是394萬平米,完成了全年的31.6%,雖然沒達標,但是和2010年上半年的保障性住房開工面積264萬平方米相比,它增幅是50%,力度還是挺大的,而且2011年上半年天津市新開工的整個的房地產市場住宅面積是316萬。

    向松祚:今年下達的保障房建設任務非常艱巨、史無前例(《今日觀察》評論員)

    今年保障房下達的任務可以稱為史無前例,2010年的580萬套沒有完全完成,今年的1000萬套從現在看起來,是“時間過半、任務過半”了,因為要在11月份之前必須全部開工,現在離11月只有5個月了。從目前的報告來看,“任務過半”的有三個省,分別是遼寧完成了80%;河北完成了70%;湖北完成了50%。完成的比較好的有重慶40%、江蘇40%、浙江33%、青海和上海25%、廣東20%,還有6個省市不足20%。從這個角度看,任務非常艱巨。

    現在離下半年還有5個月的時間,5個月時間要開工660萬套,也就是至少要加2倍的速度來進行建設,才可能完成。據有些建筑行業、房地產行業的專家表示,本來房地產建設的開工,四個季度的分布大體上是一季度10%,二季度20%,三季度30%,四季度40%,是遞增的,這里面有報批的原因,有氣侯的原因。比如1季度的天氣比較冷,不適合開工,所以這也是有希望可以完成的。因為從房地產行業的角度來說,過去的這6個月基本上算是一個淡季。到11月底,這660萬套能不能開工?核心是在后面的兩個季度,也就是第二季度和第三季度最為關鍵,必須快馬加鞭才能完成。

    岳宏:保障房資金缺口較大 融資非常困難(青海省住建廳副廳長)

    2010年,我們整個基礎設施配套資金這一塊的缺口就有幾個億的資金,融資也非常難,銀行放貸現在也很謹慎,我們現在有一些融資平臺,但融資也是非常困難。  

    向松祚:中國的保障房建設仍處于摸索階段  要深入總結經驗形成整套的配套政策(《今日觀察》評論員)

    坦率地講,現在中國整個保障房的建設仍然處在一個摸索階段。我們從土地、資金、到分配、到管理、到責任的追究,現在還沒有形成一整套的系統的政策。我們必須要深入總結經驗,形成一整套的配套政策,確保保障房的“民生”工程能夠做得又好、又及時。

    張鴻:保障性住房建設項目的進展應公開  (《今日觀察》評論員)

    我們需要有更高的要求來做保障性住房的建設,但是我們應該先從最低的要求做起,就是公開。因為按照住建部的要求,應該是能查到每個城市所有的保障性住房的建設項目的進展,然后每一個項目的進展情況到底歸屬于哪兒?但是現在到很多地方政府、住建委或者住建廳的網站上去查,詳細的信息很少。

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