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2025年03月13日
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比普通住房70年產(chǎn)權(quán)還要長30年，您的新房到了重孫那一輩都能正常使用，這種能住一百年的房子就要從夢想化為現(xiàn)實(shí)。到那時(shí)，住了60年的房子可能才剛剛步入“中年”，磚不松、柱不斜、窗不歪，就連外墻皮也許都還沒有脫落過。
在國人的觀念中，“百年”早已成為產(chǎn)品質(zhì)量的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)，這也是大家追求美好事物的一種情懷。記者5月13日獲悉，眼下北京市住建委已正式開展《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》課題，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司、清華大學(xué)、北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司聯(lián)合體將承擔(dān)進(jìn)行《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》。
記者注意到，目前北京市住建委已經(jīng)發(fā)布了“關(guān)于《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》課題及《北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則動(dòng)態(tài)維護(hù)》專項(xiàng)比選結(jié)果的公示”。
公示信息顯示，根據(jù)《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》的比選公告，經(jīng)專家組評(píng)審，北京市住建委已確定“中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司、清華大學(xué)、北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司聯(lián)合體”承擔(dān)《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》。
這則公告進(jìn)一步披露，對(duì)于北京市住建委負(fù)責(zé)的《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》課題，將按照市財(cái)政局相關(guān)財(cái)政資金管理要求，選定的課題承擔(dān)單位將承擔(dān)專項(xiàng)的資料收集、整理、分析及草案撰寫等工作。
據(jù)介紹，為落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》建立百年住宅標(biāo)準(zhǔn)的要求，研究在保障性住房中實(shí)施百年住宅標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)部門制定了本項(xiàng)目。
記者了解到，該項(xiàng)目將重點(diǎn)研究國內(nèi)外在長壽化、可持續(xù)發(fā)展住宅方面的實(shí)踐基礎(chǔ)，研究構(gòu)建適合北京保障房特點(diǎn)的百年住宅標(biāo)準(zhǔn)框架，明確百年住宅標(biāo)準(zhǔn)需要重點(diǎn)研究建立的工作機(jī)制，率先在保障房確立百年住宅發(fā)展路徑，提出路線圖和時(shí)間表，對(duì)全市百年住宅標(biāo)準(zhǔn)頂層設(shè)計(jì)提出政策建議，形成研究報(bào)告。
按照北京市住建委要求，項(xiàng)目受托單位將在2020年11月底完成保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究報(bào)告，并經(jīng)專家評(píng)審驗(yàn)收。
由住建部主管的中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)網(wǎng)站同時(shí)披露消息，北京市住建委保障房標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)審處近日已召開了2020年度課題《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》開題會(huì)，全面啟動(dòng)了百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究工作。
這次會(huì)議肯定了以保障性住房、政策性住房為切入點(diǎn)，開展百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究試點(diǎn)的總體思路和技術(shù)路線，討論了“百年住宅”的內(nèi)涵。
會(huì)議進(jìn)一步細(xì)化明確了該課題研究成果的形式內(nèi)容，確定了“四個(gè)一”目標(biāo)。
這包括了一個(gè)體系框架（形成本市保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)體系以及需要予以支撐的配套政策制度體系框架）；一張路線圖（對(duì)百年住宅標(biāo)準(zhǔn)的研究編制、試點(diǎn)實(shí)踐、推廣乃至全面實(shí)施提出實(shí)施步驟和時(shí)間表）；一套實(shí)施方案（包括試點(diǎn)用標(biāo)準(zhǔn)草案、實(shí)施要點(diǎn)、試點(diǎn)政策建議）；一攬子建議（除保障房政策房外，針對(duì)全市住宅如何實(shí)施百年住宅提出一攬子政策建議）。
換言之，北京市會(huì)先以保障性住房試點(diǎn)，在保障房率先試水之后，再把百年住宅標(biāo)準(zhǔn)推廣到全北京市的其他住宅中。
據(jù)了解，當(dāng)日會(huì)議還要求課題承擔(dān)單位要注重與“十四五”綠色建筑發(fā)展規(guī)劃密切銜接，并秉持創(chuàng)新理念，以大格局大視野動(dòng)態(tài)跟蹤國內(nèi)外最新發(fā)展。
記者也注意到，2018年北京市住建委就發(fā)布了“關(guān)于印發(fā)2018年工程質(zhì)量管理工作要點(diǎn)的通知”，提出要大力提升住宅工程品質(zhì)，落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》中的“百年住宅標(biāo)準(zhǔn)”，提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，不斷加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，為群眾提供具有更高舒適程度、性能標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保障、使用壽命的精品住宅。
對(duì)此《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》已經(jīng)做出規(guī)定，北京市到2035年時(shí)，新建住房將全面實(shí)施百年住宅標(biāo)準(zhǔn)。
事實(shí)上，多年來住房始終都是國人最在意的一種商品。然而統(tǒng)計(jì)顯示，我國住房的平均壽命往往是四五十年，一些發(fā)達(dá)國家住房的平均壽命則能夠達(dá)到70年左右。
與這些發(fā)達(dá)國家相比，我國住房的壽命無疑是有點(diǎn)“未盡其責(zé)而身先卒”。
對(duì)于這次中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司、清華大學(xué)、北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司聯(lián)合體將拿出何種百年住宅標(biāo)準(zhǔn)，顯然值得所有人拭目以待。
