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2025年03月14日
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因為物業管理問題，位于杭州下沙的銘和苑近日受到眾多市民的關注，然而其背后反映的另一面，卻更讓人驚心，這個下沙最大的經濟適用房小區，竟有七成房屋被指用于出租。
“表哥表妹”占了住戶的一半？
銘和苑小區共有房屋3000多套，是下沙最大的經濟適用房小區，分二期交付，其中一期工程柳翠坊和桂雨坊，于2008年5月交付；二期探梅坊和新荷坊于2009年12月底交付。
據物業管理相關人員介紹，目前一期交付的入住率在80%左右，二期入住率60%左右。“社區去年年底摸排一次，兩期加起來，只有兩成左右的房屋屬于業主自住。”銘和苑社區的一名工作人員說，之所以不能確定出租率，是因為很少有業主承認出租房屋。“經適房不能出租，所有業主都知道，但是很少有業主能遵守。”
據悉，銘和苑一期成立業委會時，曾想召開業主大會，為聯系上業主，社區和業主籌備委員會成員，足足花了半年時間，但很多業主留下的電話號碼，“要不無法接通，要不就是不接。”
社區和業主籌備委員會通過寄掛號信聯系業主。“但寄出的1700多封掛號信，收到的回信剛剛過半，很多信件由于地址錯誤被退回。”社區另一工作人員說，社區上門調查，很多人也不肯開門，開門了又說自己不是業主。
這名工作人員說，多數承租人都不承認自己是租房戶，有稱是業主的表哥、表妹的，也有的是干媽、干爹、干姐姐、干弟弟，房子只是借住的。“這占了五成左右。”
“都說經適房不能出租，可小區的出租率也太高了。”在銘和苑桂雨坊，業主沈先生告訴記者，入住的房子中，至少有七成被用來出租。“自己住的樓，只有5戶是真正的業主，其余都是租客。”
記者看到，在銘和苑小區周邊的房產中介，大多張貼著銘和苑房子的出租信息。而在杭州幾個熱門的二手房租賃論壇上，也都有銘和苑房屋出租的信息。在這些出租信息中，叫價最高的三室一廳房子，每月達2500元，最低的10平方米的單間出租，也要600元。
