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2025年03月15日
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馮侖:中國城市化進程將支撐房地產(chǎn)再火10年
時間:2009-06-15 14:32:40 
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馮侖:中國城市化進程將支撐房地產(chǎn)再火10年


2009年06月15日 來源:中國新聞網(wǎng)

據(jù)香港《文匯報》報道稱,內(nèi)地樓市目前正處于價漲量跌的狀態(tài),萬通地產(chǎn)董事長馮侖今日表示,由于民眾對房價上漲預期及對通貨膨脹的擔心,今年下半年房地產(chǎn)市場的投資性需求還將持續(xù)增加。他認為,中國的城市化進程、家庭集資購房文化等因素將支撐中國房地產(chǎn)業(yè)再火10年。

在經(jīng)濟尚未完全復蘇的情況下,內(nèi)地樓市顯現(xiàn)調(diào)整,有人甚至認為今年下半年樓市將步入寒冬。對此,馮侖在“第四屆民營經(jīng)濟發(fā)展論壇”上認為,內(nèi)地住宅市場一直處于上升趨勢,只不過放緩了增長速度。他指出,目前中國的樓市所處的階段與歐洲戰(zhàn)后頭十年相似,中國現(xiàn)在人均GDP是3000美元,人均GDP從3000美元到8000美元還需要至少10年時間,發(fā)展的空間還是很大的。

他分析指出,中國城市化進程仍將是支撐中國房地產(chǎn)業(yè)的基礎因素,此外,由于中國傳統(tǒng)文化中對住房的需求,使得住宅市場邊界無法準確地用市場數(shù)據(jù)來確認。而源自公務員群體、事業(yè)單位群體和軍隊系統(tǒng)等非市場化渠道的住宅,實際上也有一批以市場化方式進入流通,因此中國房地產(chǎn)供求規(guī)模實際上應比政府公開統(tǒng)計的數(shù)據(jù)要大。



 






 

 
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