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華貿(mào)城:奧林匹克公園東岸的大都會(huì)生活綜合體
時(shí)間:2009-07-28 08:37:43  來(lái)源:城市化雜志  作者:顧晴 

華貿(mào)中心之后國(guó)華置業(yè)的新手筆是什么?把大型商務(wù)綜合體做到這樣高度之后還能否再給市場(chǎng)帶來(lái)新的驚喜?

2003年5月,華貿(mào)中心破土動(dòng)工,百萬(wàn)平米巨擘級(jí)建筑綜合體給世人帶來(lái)諸多想象。歷經(jīng)五年建設(shè),華貿(mào)中心全面竣工,麗思卡爾頓、JW萬(wàn)豪兩座超豪華酒店相繼開(kāi)業(yè),德意志銀行、蒙特利爾銀行、渣打銀行、強(qiáng)生集團(tuán)等眾多跨國(guó)公司紛至沓來(lái)進(jìn)駐華貿(mào)寫(xiě)字樓,亞洲最高端的百貨店之一新光天地開(kāi)業(yè),匯集CHANEL、GUCCI、PRADA等近千個(gè)全球知名品牌,成就了世界級(jí)的大都會(huì)商圈,成功確立了CBD商務(wù)新地標(biāo)。

從華貿(mào)中心橫空出世開(kāi)始,其發(fā)展商國(guó)華置業(yè)和領(lǐng)軍人物房超的一舉一動(dòng)一直是業(yè)界和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。關(guān)于華貿(mào)的質(zhì)疑、猜測(cè)、認(rèn)同、贊嘆,隨華貿(mào)中心由藍(lán)圖變成真切的、京城最具吸引力和輻射力的核心商圈之后,國(guó)華置業(yè)在京城樓市的新動(dòng)向迅速成了業(yè)界和媒體不斷追問(wèn)的話題。

鑒于華貿(mào)中心典范性的市場(chǎng)表現(xiàn),在目前市態(tài)勢(shì)微、紛亂之際,業(yè)界關(guān)心的不僅僅是國(guó)華置業(yè)推出這個(gè)新盤(pán)本身具有怎樣的競(jìng)爭(zhēng)力,更關(guān)心的是從中發(fā)掘這個(gè)新盤(pán)所代表的市場(chǎng)突破方向。因?yàn)榉此既A貿(mào)中心出世的氛圍和環(huán)境,其實(shí)條件并不比現(xiàn)在好多少,但今天沒(méi)有人再懷疑她的操盤(pán)手房超的境界和對(duì)市場(chǎng)判斷的穿透力。

就此而言,國(guó)華置業(yè)準(zhǔn)確把握北京城市化進(jìn)程的發(fā)展機(jī)遇,帶著CBD新旗幟揮戈北上,毗鄰北中軸線奧林匹克公園東側(cè)的華貿(mào)城一旦浮出水面,想不成為媒體和業(yè)界的焦點(diǎn)都很難。
因?yàn)樵跇I(yè)界看來(lái),華貿(mào)城在不自覺(jué)地在三個(gè)方面成為市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo):能否引領(lǐng)市場(chǎng)突破的方向;在奧北重新標(biāo)定區(qū)域品質(zhì)和價(jià)值的進(jìn)程中,能否起到畫(huà)龍點(diǎn)睛作用;能否摸索出商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)操盤(pán)高品質(zhì)宜居產(chǎn)品的創(chuàng)新模式。

華貿(mào)中心已成東長(zhǎng)安街第一道亮麗風(fēng)景,依國(guó)華置業(yè)的特質(zhì),華貿(mào)城將在北中軸線譜寫(xiě)怎樣的傳奇?

大都會(huì)生活綜合體破局奧北板塊

大型大都會(huì)生活綜合體——華貿(mào)城,是繼華貿(mào)中心之后又一精品力作,歷經(jīng)三年精心研發(fā),國(guó)華置業(yè)再度發(fā)力,嶄新的定位和規(guī)劃將給業(yè)界帶來(lái)新的震撼。借助華貿(mào)中心的運(yùn)作,已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)的國(guó)華置業(yè),以城市化發(fā)展戰(zhàn)略的眼光和城市運(yùn)營(yíng)的視野再次為熱愛(ài)都市生活的人們開(kāi)啟新的夢(mèng)想。

按照常規(guī)的觀點(diǎn),對(duì)住宅產(chǎn)品品質(zhì)本身的界定無(wú)非限于建筑質(zhì)量、景觀環(huán)境、交通、配置設(shè)施。一般的住宅商業(yè)配套設(shè)施往往止于便利的考量,最終大多落足于裙房商鋪,以限于滿足最基本生活需求為目標(biāo),結(jié)果是同質(zhì)化現(xiàn)象普遍,檔次、規(guī)模、品質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們真正的都市繁華生活的需要,對(duì)內(nèi)不能起到提升品牌和價(jià)值,對(duì)外不能產(chǎn)生輻射力和可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力。

華貿(mào)中心的成功模式證明,生活方式的提供商才可能從一攬子解決享受城市品質(zhì)生活的需要,才是真正的品質(zhì)地產(chǎn)涵義。

基于成功締造華貿(mào)中心商務(wù)綜合體的經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)繁華都市生活方式的領(lǐng)悟,國(guó)華置業(yè)在重新解構(gòu)新城市主義,汲取其以人為本的核心價(jià)值精髓基礎(chǔ)上,把55萬(wàn)平米體量的建筑群有機(jī)地規(guī)劃為兩大組團(tuán),居住區(qū)營(yíng)造靜謐,商業(yè)區(qū)激揚(yáng)繁華,二者僅一步之遙,繁華與靜謐自由切換,共同演繹更優(yōu)美環(huán)境里的華貿(mào)都市生活,從而形成由高級(jí)住宅、時(shí)尚商街、百貨、超市、數(shù)碼影院、會(huì)所、廣場(chǎng)及園林景觀等不同生活方式構(gòu)成的大都會(huì)生活綜合體,成為奧北區(qū)域獨(dú)樹(shù)一幟的地產(chǎn)力作。

締造華貿(mào)中心大型商務(wù)綜合體最終改變了CBD版圖,國(guó)華置業(yè)首度在奧北人文熱地構(gòu)筑大型生活綜合體,將CBD核心區(qū)的繁華都市生活方式倒入這一區(qū)域,將給這一區(qū)域帶來(lái)怎樣的沖擊?

華貿(mào)品質(zhì)引領(lǐng)時(shí)尚生活

作為大都會(huì)生活綜合體,華貿(mào)城特別規(guī)劃的7萬(wàn)平米復(fù)合型都市生活中心,使之成為延伸住宅生活方式的一大亮點(diǎn),也是擁有商業(yè)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)的國(guó)華置業(yè)進(jìn)行的一次前瞻性突破。

華貿(mào)城在研發(fā)過(guò)程中,更加注重建筑本身功能最大化,以及不同物業(yè)、業(yè)態(tài)之間的互補(bǔ)性,按照城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì),建筑與建筑、建筑與人的關(guān)系,在進(jìn)一步優(yōu)化居住功能的同時(shí),把商業(yè)地產(chǎn)先進(jìn)模式導(dǎo)入,用集約式、持有型為主導(dǎo)的商業(yè)形態(tài)替代一般住宅的零散的裙房商鋪配套,使之成為社區(qū)最激動(dòng)人心的聚點(diǎn),商業(yè)在這里不僅僅是簡(jiǎn)單的配套,而是提供繁華都市生活方式的大舞臺(tái)。

生活綜合體7萬(wàn)平米復(fù)合型都市生活中心,將匯聚品牌店、特色餐飲、超市、百貨店、數(shù)碼影院等眾多精致業(yè)態(tài),集時(shí)尚購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)于一體,為華貿(mào)城整個(gè)社區(qū)鑄就一個(gè)濃縮的華貿(mào)商圈,同時(shí)將大大改善區(qū)域的生活氛圍,憑借華貿(mào)特有的品質(zhì)、品味、品牌,使人們?cè)诟玫沫h(huán)境中享受繁華都市生活。

居住在華貿(mào)城,居民不僅可以平滑地延伸私家的餐廳、廚房、客廳,以時(shí)尚商街、百貨、超市、數(shù)碼影院、會(huì)所集約式的商業(yè)中心作為平臺(tái),在社區(qū)內(nèi)享受到大型生活綜合體設(shè)計(jì)的場(chǎng)景和令人激動(dòng)的都市繁華生活——尋常之日,陽(yáng)臺(tái)上閑坐閱景,花園中閑庭信步,咖啡廳優(yōu)雅會(huì)客,名品店觸摸潮流,百貨店愜意購(gòu)物,餐廳里共進(jìn)美宴,酒吧里淺淺醉意,健身房愉悅身心,影院內(nèi)品賞大片??在未來(lái)的華貿(mào)城,靜謐繁華自由切換,饕餮都市生活盛宴每天上演。

大型大都會(huì)生活綜合體帶給居住者的不僅是高品質(zhì)便捷生活,更因其特有的都市生活方式給居住者帶來(lái)歸屬感和價(jià)值感,并擁有可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和輻射力。

大工守拙鑄造新傳世精品

歷史常常有驚人的相似之處。

當(dāng)年華貿(mào)中心啟動(dòng)時(shí),正趕上“非典”肆虐,市場(chǎng)前景并不明朗。國(guó)華置業(yè)也因?yàn)槠涠ㄎ欢幻襟w視為挑戰(zhàn)風(fēng)險(xiǎn),如今華貿(mào)中心已經(jīng)成為北京CBD新中心的現(xiàn)實(shí),無(wú)疑完美地解答了人們當(dāng)年的疑問(wèn)。如今華貿(mào)城整裝待發(fā)之際,又恰逢市場(chǎng)上下兩難之時(shí)。

房超的哲學(xué)是,企業(yè)無(wú)法改變環(huán)境,只能改變自身適應(yīng)環(huán)境。只要把品質(zhì)做到市場(chǎng)最好,就不用擔(dān)憂市場(chǎng)。華貿(mào)中心就是這樣執(zhí)著地走過(guò)來(lái),華貿(mào)城也應(yīng)如此。

或有人覺(jué)得國(guó)華置業(yè)做住宅開(kāi)發(fā)有點(diǎn)大材小用,實(shí)際上基于商業(yè)地產(chǎn)對(duì)城市生活的理解,一旦用于住宅開(kāi)發(fā),不但設(shè)計(jì)和規(guī)劃的產(chǎn)品具有無(wú)可匹敵的領(lǐng)先性,建筑品質(zhì)也將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。這些經(jīng)驗(yàn)在華貿(mào)城這座大型生活綜合體開(kāi)發(fā)建設(shè)中也將得到強(qiáng)化,大量引入商業(yè)商務(wù)建筑才會(huì)運(yùn)用的建筑工藝和建筑技術(shù),讓品質(zhì)由外至內(nèi),在住宅產(chǎn)品的品質(zhì)和品味方面再標(biāo)新高,樹(shù)立新產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

華貿(mào)城住宅部分采用都市中罕見(jiàn)的全板樓設(shè)計(jì),南北通透,通風(fēng)采光俱佳。超寬尺度的樓間距設(shè)計(jì),不僅讓未來(lái)業(yè)主盡享前所未有的景觀,更舒展未來(lái)業(yè)主的廣闊視野與胸襟。運(yùn)用采用新古典主義建筑風(fēng)格,像打造藝術(shù)品一樣打造建筑,整體華貴雍容,宛如精雕細(xì)琢的藝術(shù)珍品。高檔公寓的大堂、電梯廳等公共部位,借鑒華貿(mào)中心兩座豪華酒店裝修經(jīng)驗(yàn),整體豪華典雅,細(xì)節(jié)入微考究,質(zhì)感雍容華麗。

為了讓人們?cè)诟鼉?yōu)美的環(huán)境,享受同樣的繁華都市生活,華貿(mào)城聚集了美國(guó)伯金斯、北京建筑設(shè)計(jì)院、美國(guó)EDSA等建筑與景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)眾多國(guó)際專業(yè)機(jī)構(gòu),歷經(jīng)近3年時(shí)間進(jìn)行研發(fā),并牽手全球著名的房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)商第一太平戴維斯,提前介入,從住戶、租戶、經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的使用者角度參與研發(fā),充分體現(xiàn)以人為本的規(guī)劃理念,打造新的傳世精品,締造新的繁華都市生活中心。

坐擁價(jià)值臺(tái)地譜寫(xiě)新傳奇

對(duì)于后奧運(yùn)時(shí)代的北京而言,以?shī)W林匹克國(guó)家森林公園為標(biāo)志的國(guó)奧片區(qū),發(fā)展的潛力未可限量。鳥(niǎo)巢、水立方等奧運(yùn)場(chǎng)館將成為北京永恒的新標(biāo)志,吸引著國(guó)內(nèi)外游客的目光。

在奧運(yùn)會(huì)之前,政府3000個(gè)億的大量投入,使得這個(gè)區(qū)域發(fā)生了翻天覆地的改變,目前奧林匹克公園區(qū)鑄就的價(jià)值臺(tái)地,在北京北中軸線上形成著人文價(jià)值的持續(xù)張力,但是以這里目前的人氣和生活氛圍來(lái)看,只有少數(shù)人分享了國(guó)家傾力的投入帶來(lái)的好處,眾多項(xiàng)目產(chǎn)品同質(zhì)化的尷尬,與真正城市繁華生活的隔離,使這個(gè)區(qū)域的真正價(jià)值及判斷坐標(biāo)一直處在模糊狀態(tài)。此時(shí)入主國(guó)奧核心的項(xiàng)目無(wú)疑將成為今后最大的收益者。

通過(guò)90年代至今亞運(yùn)村的變遷,不難發(fā)現(xiàn),亞運(yùn)村和奧運(yùn)村地區(qū)的地段概念和價(jià)值已經(jīng)完全超越四五環(huán)路的局限,不論在北京人還是外地人的心中都屬于城市的核心區(qū)域。

華貿(mào)城坐落在奧林匹克國(guó)家森林公園東岸,亞奧區(qū)域和國(guó)際機(jī)場(chǎng)之間的,高爾夫球場(chǎng)、國(guó)家森林公園等數(shù)家高端休閑場(chǎng)所環(huán)伺,坐享地鐵5號(hào)線、13號(hào)線以及規(guī)劃中的14號(hào)線三條軌道,加以京承高速、北五環(huán)、北苑路,交通路網(wǎng)四通八達(dá),便捷連通CBD、中關(guān)村、燕莎、王府井等重點(diǎn)區(qū)域。在這里打造新的大都會(huì)生活中心條件可謂得天獨(dú)厚。

華貿(mào)城的產(chǎn)品價(jià)值和提升潛力也將因此成為區(qū)域最具參考價(jià)值的樣本。

因此不難理解華貿(mào)城尚未正式推出,就不斷被媒體和網(wǎng)民推為2009年最值得期待的樓盤(pán)之一。

華貿(mào)城簡(jiǎn)介:國(guó)華置業(yè)繼華貿(mào)中心之后又一力作 臨北中軸線崛起大都會(huì)生活綜合體

華貿(mào)城總占地40萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積55萬(wàn)平方米,由高級(jí)公寓、時(shí)尚商街、百貨/超市、會(huì)所、廣場(chǎng)及園林景觀等組成。

項(xiàng)目毗鄰北中軸線,位于奧林匹克國(guó)家森林公園以東,高爾夫球場(chǎng)、國(guó)家森林公園等數(shù)家高端休閑場(chǎng)所環(huán)伺,更坐享地鐵5號(hào)線、13號(hào)線以及規(guī)劃中的14號(hào)線三條軌道,加以京承高速、北五環(huán)、北苑路,共同構(gòu)筑四通八達(dá)的交通路網(wǎng),便捷連通CBD、中關(guān)村、燕莎、王府井等重點(diǎn)區(qū)域。

華貿(mào)城突出特點(diǎn)是旨在營(yíng)造大都會(huì)生活綜合體。項(xiàng)目被有機(jī)的規(guī)劃為兩大組團(tuán),一者營(yíng)造靜謐,一者激揚(yáng)繁華,二者僅一步之遙,繁華與靜謐自由切換,共同演繹更優(yōu)美環(huán)境里的華貿(mào)都市生活。尋常之日,陽(yáng)臺(tái)上閑坐閱景,花園中閑庭信步,咖啡廳優(yōu)雅會(huì)客,名品店觸摸潮流,百貨店愜意購(gòu)物,餐廳里共進(jìn)美宴,酒吧里淺淺醉意,健身房愉悅身心,影院內(nèi)品賞大片??在未來(lái)的華貿(mào)城,饕餮都市生活盛宴每天上演。

發(fā)揚(yáng)華貿(mào)品牌,傳承華貿(mào)品質(zhì),借助成功締造華貿(mào)中心商務(wù)綜合體的經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)都市生活方式的體察與領(lǐng)悟,國(guó)華置業(yè)將商業(yè)地產(chǎn)的理念、模式和優(yōu)勢(shì)資源導(dǎo)入高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,致力于把華貿(mào)城打造成大型大都會(huì)生活綜合體,在北京北中軸線譜寫(xiě)新的都市傳奇。

發(fā)展商簡(jiǎn)介:北京國(guó)華置業(yè)有限公司

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)大型地產(chǎn)商,中國(guó)房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè),國(guó)內(nèi)最高端建筑綜合體品牌——華貿(mào)中心的發(fā)展商,持有華貿(mào)新光天地、北京麗思卡爾頓酒店、北京JW萬(wàn)豪酒店、華貿(mào)寫(xiě)字樓、華貿(mào)購(gòu)物中心等優(yōu)質(zhì)物業(yè)。一貫秉持對(duì)城市負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)歷史負(fù)責(zé)三大理念,低調(diào)內(nèi)斂,重信守諾,繼北京華貿(mào)中心之后,將再創(chuàng)北京華貿(mào)城的輝煌。

 
 

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