深圳可能將對部分小產權房核發房產證
來源： 中國廣播網
近日，據中國之聲《央廣新聞》1報道，在深圳，一些售樓人員正打著“深圳小產權房將拿全國首個準生證”的旗號來推銷小產權房。這是真的么？關于這一事件的具體情況，中國之聲連線駐深圳記者進行報道。
中國之聲：“深圳小產權房將拿全國首個準生證”這個消息是真的嗎？
記者：5月21日，深圳市四屆人大會議通過《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，其中規定，經普查記錄的違法建筑，除未申報的外，符合確認條件的，適當照顧原村民和原農村集體經濟組織利益，在區分違法建筑和當事人不同情況的基礎上予以處罰和補收地價款后，按規定辦理初始登記，依法核發房產證。
中國之聲：這是不是標志著深圳的小產權房真的可以拿到房產證了？
記者：現在處于法律的調查階段，還不能確定。
中國之聲：有這樣的消息傳出來是不是對深圳小產權房的建設勢頭有影響？
記者：深圳某一處地區建房有50個樓盤，只有一個是商品房項目。每個鎮在建統建樓，價格比普通的商品房便宜一半。消息傳出來以后，有些人認為從普查到公布一年多的時間，會有很多集資房出現，閘門一旦打開，將會掀起一股蓋集資房的潮流。
中國之聲：一旦放開了，對商品房會不會有影響？
記者：2007年，深圳市國土局所做的住宅調查顯示，深圳有“城中村”農民房或其他私人自建房超過35萬棟，總建筑面積約1.2億平方米，占全市住房總量的49%。再加上最近3年的統建房，就更多了，所以在深圳集資建的小產權房數量可能要達到50萬套以上，如果這批房能夠上市轉正的話，會對深圳的房地產市場會造成沖擊。
中國之聲：那么對于深圳小產權房有可能拿到“準生證”這樣一個消息，相關各方人士是什么反應？
記者：這個規定會對違法建筑者有一個心理暗示的作用，就是有可能合法化，讓他們存有僥幸心理。另外，這也意味著深圳小產權房的解決過程會更加困難，以前深圳很大一部分的小產權房是村委會組織建設的，拆遷面對的難度以及補償成本都是難以計算的，同時由于現在規定轉正的標準比較模糊，也就加大了政策執行的難度，比如說哪些可以拆除，哪些可以不拆除，這里有一個模糊的概念，有些背景的村可能不會被拆除。
