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2025年03月13日
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重慶市公租房管理局局長(zhǎng)郭唐勇5月30日向財(cái)新記者確認(rèn)，目前重慶已再次放寬公租房申請(qǐng)條件，取消申請(qǐng)人收入限制，以滿足更多低收入者的住房需求。
在取消公租房申請(qǐng)的收入限制后，重慶市低收入群體中的貧困原住民，只要人均住房面積為12平方米-15平方米，均可申請(qǐng)公租屋。此前，重慶提出單身人士月收入不高于2000元，兩人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)兩人的家庭人均月收入不高于1500元，才能申請(qǐng)公租房。
郭唐勇說(shuō)，重慶取消公租房申請(qǐng)的收入限制，是為了覆蓋更多需要住房保障的人群，真正解決重慶的住房困難問(wèn)題。
在2011年重慶市國(guó)土資源和房屋管理工作會(huì)議上，重慶市長(zhǎng)黃奇帆(專欄)就曾提出，在公租房申請(qǐng)方面，原住民主要看他們的居住條件，而不是看他們收入的多少，只要人均居住面積低于13平方米以下的，就符合公租房的申請(qǐng)條件。
黃奇帆說(shuō)，“剛畢業(yè)的大學(xué)生，不管收入多少，他們剛出來(lái)工作，沒(méi)有積蓄，肯定也買不起房，當(dāng)然也符合申請(qǐng)條件；農(nóng)民工，只要在重慶有工作，沒(méi)住房，就應(yīng)算在申請(qǐng)之列。”
重慶市政府的一名官員向財(cái)新記者表示，重慶之所以要放開(kāi)公租房申請(qǐng)，目的在于籠絡(luò)各種各樣的人才，目前重慶正處于快速工業(yè)化和城市化的階段，隨著富士康、惠普等企業(yè)的逐步入駐，重慶對(duì)高、中、低人才的需求開(kāi)始猛增，提供住房保障，有利于他們落戶重慶。
根據(jù)重慶市政府的測(cè)算，在“十二五”期間，重慶的城鎮(zhèn)化率將達(dá)到62%，即現(xiàn)有3200萬(wàn)人口中，城鎮(zhèn)人口將達(dá)到1800萬(wàn)，約600萬(wàn)戶家庭。重慶市公租房管理局在給財(cái)新記者的一份書(shū)面回復(fù)中提到，重慶要確保30%以上最低有180萬(wàn)戶以上家庭住房由政府保障。
截止2010年底，重慶通過(guò)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造房、危舊房和城中村改造安置房已經(jīng)解決83.15萬(wàn)戶，在“十二五”期間，還將繼續(xù)通過(guò)各類棚戶區(qū)改造解決20多萬(wàn)戶，剩下約70萬(wàn)戶家庭將通過(guò)4000萬(wàn)平方米公租房進(jìn)行保障。
屢屢放寬公租房申請(qǐng)條件，對(duì)公租房建設(shè)的量和速度提出了要求，重慶目前已至少三次宣布提速公租房建設(shè)。重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在去年接受財(cái)新記者采訪時(shí)表示，最初的計(jì)劃是十年內(nèi)建設(shè)完成3000萬(wàn)平方米，如果不夠，再用兩三年建設(shè)1000萬(wàn)平方米。
但是，在2011年重慶“兩會(huì)”期間，重慶宣布，在“十二五”期間全面完成4000萬(wàn)平方米公租房建設(shè)，提前五年完成計(jì)劃。
而現(xiàn)在，重慶又提出在2010年到2012年期間，就完成4000萬(wàn)平方米的公租房建設(shè)。
郭唐勇曾向受財(cái)新記者表示，根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的2020年重慶建設(shè)城市規(guī)劃，其城市建設(shè)規(guī)模將達(dá)到1200平方公里，人口達(dá)到1200萬(wàn)人，成為國(guó)家中心城市。重慶按照上述原則，確定了公租房規(guī)劃的基本要求，同時(shí)，因?yàn)楣夥孔饨鹪瓌t上不超過(guò)較同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場(chǎng)租金60%，因此申請(qǐng)踴躍，目前首次搖號(hào)中簽率僅為68%。
重慶市第二批公租房搖號(hào)昨天結(jié)束，一批住房困難的家庭擁有了新家。除了一張張喜形于色的臉成了搖租現(xiàn)場(chǎng)的人文風(fēng)景外，重慶市長(zhǎng)黃奇帆關(guān)于公租房意義的詮釋擲地有聲，值得體味。他說(shuō)：“政府如此大規(guī)模地推出公租房，除了要幫助困難群體解決住房問(wèn)題之外，引導(dǎo)百姓樹(shù)立良好的住房觀也是目的之一”（《新華網(wǎng)》5月29日）。
這“引導(dǎo)樹(shù)立良好的住房觀”，以前只聽(tīng)人漫不經(jīng)心講過(guò)，低分貝達(dá)不到關(guān)注的程度。現(xiàn)在，黃奇帆面對(duì)媒體，抖個(gè)明白，筆者認(rèn)為是亮出了隱形儲(chǔ)備，抑或“隱形的翅膀”。所謂“隱形”，是這話過(guò)早說(shuō)了，恐怕相信的人不多。大家都在為高房?jī)r(jià)焦頭爛額，“觀”的是低端有保障，中端有市場(chǎng)，高端有約束能否實(shí)現(xiàn)，至于“觀念”，是虛的東西，“虛實(shí)相生”才能寫(xiě)出好的詩(shī)篇。
重慶三年時(shí)間要蓋4000萬(wàn)平方米公租房，今年1000萬(wàn)平方米有信心墻正瓦全。那位對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控愛(ài)放“驚人語(yǔ)”的任志強(qiáng)先生，日前還在為各省今年完成1000萬(wàn)平方米保障房苦心“論證”，結(jié)論就一個(gè)字：難。重慶沒(méi)有進(jìn)入他的證據(jù)鏈，重慶能完成。既然承認(rèn)社會(huì)主義可以集中力量辦大事，那就要看把保障房公租房建設(shè)之類當(dāng)不當(dāng)大事了；就從百姓利益無(wú)小事的角度看，高房?jī)r(jià)造成群眾住房難是明擺著要下決心解決的大事。誰(shuí)好意思把“千萬(wàn)”難、千難萬(wàn)難的話說(shuō)出口呢？
從黃奇帆的現(xiàn)場(chǎng)透露得知，重慶對(duì)已登記的3400余套高端房征收房產(chǎn)稅，今年將達(dá)一個(gè)億，今后會(huì)逐年增加，高端約束效果初現(xiàn)，已降價(jià)10%。中端市場(chǎng)比較健康。4000萬(wàn)平方米保障房建設(shè)竣工，200多萬(wàn)人可以租住，這可相當(dāng)于兩個(gè)大城市的常住人口。重慶未來(lái)人口規(guī)劃為1000萬(wàn)，有五分之一的人能住上公租房。難怪重慶允許參加工作后三年間買不起房的公務(wù)員參與公租房搖號(hào)，這也是一種公平的表現(xiàn)。
在使用多種手段調(diào)控房?jī)r(jià)成效初現(xiàn)的當(dāng)下，在初步實(shí)現(xiàn)高、中、低房?jī)r(jià)設(shè)計(jì)的“預(yù)算”情況下，加上有敢拍膛子4000萬(wàn)平方米到時(shí)交鑰匙的氣魄，把“引導(dǎo)良好的住房觀”拿出來(lái)說(shuō)，水到渠成正當(dāng)時(shí)。有一套自己擁有產(chǎn)權(quán)的住房是中國(guó)人的住房觀，只要?jiǎng)澦憔妥夥看蠖嗍俏鞣饺说淖》坑^。老外的這種觀念有可取之處，算盤打得圓。中國(guó)13億多人，住房觀念千姿百態(tài)、各得其所是民族之幸。羅素說(shuō)：“參差多態(tài)是幸福的本源”。拿來(lái)好的住房觀有利于提高中國(guó)人的幸福指數(shù)。
當(dāng)然，連國(guó)務(wù)院下達(dá)的基本調(diào)控目標(biāo)都沒(méi)完成是不便于說(shuō)這話的；對(duì)老百姓的住房解決懶心懶意或者心有余力不足，是不敢如此說(shuō)的。同時(shí)，一種新的觀念從提倡到付諸實(shí)施，時(shí)間是漫長(zhǎng)的。正如古代把土木結(jié)構(gòu)的建筑稱為“營(yíng)造”一樣，你不去營(yíng)造，不仰望星空，不放飛思想的翅膀，福星怎么會(huì)照耀廣廈千萬(wàn)間。
