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住建部鎖定樓市調控方向 嚴控投資投機
時間:2011-05-25 16:01:21  來源:人民網(wǎng) 

三基本、兩協(xié)調、一嚴控——我國房地產(chǎn)市場調控的下一步方向與目標已鎖定。值得注意的是,投機投資型需求將被視為“嚴控”目標“一網(wǎng)打盡”。

24日上午,住建部住房改革與發(fā)展司司長倪虹做客中國網(wǎng)絡電視臺,就樓市調控、房價等備受關注的問題與網(wǎng)友互動。倪虹指出,針對部分城市房價過快上漲的現(xiàn)象,國務院出臺的一系列加強房地產(chǎn)市場調控的政策措施已取得初步成效,但成果尚需鞏固。

下一步,“房地產(chǎn)市場調控的方向與目標可以概括為‘三基本、兩協(xié)調、一嚴控’。”倪虹進一步解釋稱,其具體表現(xiàn)為:供需保持基本平衡、結構保持基本合理、價格保持基本穩(wěn)定,與經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調、與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調,嚴格控制投機投資型需求。

在回答網(wǎng)友提出的“制約中國房價平穩(wěn)的因素究竟是什么”這一問題時,倪虹指出,房價的平穩(wěn)是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一個重要標志。影響中國房價平穩(wěn)的因素主要有以下兩點:第一,一般情況下,商品價格由供需關系決定。供需平衡,價格就穩(wěn)定;供需失衡或者扭曲,價格就會波動。第二,商品的本質屬性也會影響到供需關系,進而影響商品價格。住房具有消費品和投資品的雙重屬性,既有居住功能,也有投資功能。當投資型住房需求達到一定比例的時候,正常的住房供需關系被扭曲了,進而價格也可能被扭曲了。

因此,“要想讓房價保持平穩(wěn),達到一個合理的水平,就要抑制投機投資性需求,鼓勵和引導自住型和改善型住房需求。”倪虹指出。

“搞好房地產(chǎn)市場調控,是當前一項重要任務,也是一項長期任務。”在倪虹看來,要實現(xiàn)上述目標,就需要從增加供給、加大保障型住房建設力度,調節(jié)需求、完善差別化稅收信貸政策,加強監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等方面共同“給力”。

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