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    城市化網訊  日前，住房和城鄉建設部政策研究中心主任、城市化委員會委員秦虹在“住房租賃新時代”研討會上表示，發展規范化的住房租賃市場意義非常重大，可降低城鎮化門檻，有利于實現住有所居，助推社會穩定，維護房地產市場的平穩健康發展。

    秦虹認為，中國城鎮化的進程還沒有結束，大量農民進城，他們的能力不足以支撐城市房價水平，如果有一個規范化的租賃市場，以租的形式進入城鎮，讓在城里工作的農民工實現市民化，所以發展規范化的住房租賃市場的第一個作用是降低城鎮化門檻。

    此外，發展規范化的租賃市場有利于實現中國的住房發展目標住有所居。住有所居就是不完全通過購買產權的方式來解決住房問題，租賃也是重要的渠道之一。

    第三，還可以助推社會穩定。秦虹表示，租賃市場非常成熟，大家租房子權益得到保障，心情也好，安居樂業，整個社會就穩定了。

    第四，有利于維護房地產市場的平穩健康發展。如果租賃市場很差，大家都不去租房而去買房子，購房的需求就會不斷上升。支付能力不足的家庭，過早的進入購房市場，就會承擔過大的風險，也不利于房地產市場的穩定。

    最后，秦虹認為，規范化的租賃市場有利于促進勞動力流動，有利于企業吸引人力資源和降低成本。如果一個城市房價很高，沒有很好的租賃市場導致居住成本很高，企業想在這個城市里招工發展做大非常困難的。