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2025年03月13日
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城市化網訊 日前，城市化委員會委員、中國房地產業協會名譽副會長童悅仲結合房地產行業談“美好生活”時指出，人民日益增長的美好生活需要，具體到房地產業，就是要為全體人民實現住有所居的夢想助力。從某種角度來說，通過建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，就能實現住有所居的目標。他說：“我們不僅要滿足中等以上收入家庭和原有城鎮居民的住房需求，還要讓城鎮化過程中的農業轉移人口、新參加工作的年輕人以及社會上的各類弱勢群體都能夠住上合適的住房。”
他說，在解決住房有無問題的同時，還必須要注意提高居住品質，改善居住環境。主要包括住區規劃要更科學、住宅設計要更合理、工程質量要更完美、室外環境要更宜人、物業管理要更周到，社區服務要更貼心。單從科技角度來說，綠色、智慧、建筑長壽化和適老化是今后提高居住品質的主要方向。
他認為，隨著房地產業多年的高速發展，房地產企業從土地增值中獲得了可觀的收益。但從長遠來看，這種做法是不可持續的。在黨的十九大報告中，對堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位的再次重申，在一定程度上為房地產業未來的發展指明了方向。目前各級政府出臺的房地產市場調控政策和措施，都非常注重將這一定位落到實處。因此，房地產企業未來應把注意力轉移到如何提高住房品質上來。同時，建議房地產企業按照建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度的要求，轉變經營方式，根據市場需求提供相應的產品和服務，比如在開發商品房的同時，也可以承接一些保障房代建項目；在開發商品房用于出售的同時，也可以自持一部分物業，用于出租，獲取長期穩定的收益。
童悅仲直言：“滿足人民日益增長的美好生活需要，對于房地產行業來說，一方面要助力實現‘讓全體人民住有所居’的目標，另一方面要通過努力，不斷提高我國人民的居住生活品質。”
