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2025年03月13日
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針對有媒體關(guān)于北京市經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房政策將發(fā)生調(diào)整的報道，北京市住建委相關(guān)負責(zé)人12日表示，北京市經(jīng)轉(zhuǎn)商政策沒有進行調(diào)整。如果有相關(guān)政策需要出臺，按照程序，北京市住建委會就政策草案公開面向市民征求意見。
近日，有媒體報道，北京市經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房政策將發(fā)生調(diào)整，并預(yù)測政策將限定政府優(yōu)先回購和交易對象必須符合保障性住房資格，導(dǎo)致大量經(jīng)適房家庭紛紛排隊辦理轉(zhuǎn)商手續(xù)。
據(jù)介紹，北京市相關(guān)部門于2008年4月8日印發(fā)《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》，其中明確規(guī)定：“自本通知發(fā)布之日起簽訂購房合同的已購經(jīng)濟適用住房家庭，在取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。”
2015年6月17日，為進一步簡化經(jīng)適房上市審批程序，北京市住建委在《關(guān)于出具已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見等問題的批復(fù)》文件中，進一步明確了經(jīng)適房上市交易政策：2008年4月11日之前簽訂購房合同的已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后上市出售，可直接到房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門辦理交易過戶手續(xù)，區(qū)縣住房保障部門不再出具《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》。
2008年4月11日之后簽訂購房合同的已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，區(qū)縣住房保障管理部門繼續(xù)按北京市相關(guān)管理規(guī)定出具《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》。同等價格條件下，區(qū)縣住房保障管理部門可優(yōu)先回購;區(qū)縣無力回購的，可由北京市保障房建設(shè)投資中心實施回購。
此外，北京市從未在任何政策、文件中對經(jīng)適房上市交易對象進行限定。
