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2025年03月14日
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這是大泉州小城鎮(zhèn)地產(chǎn)建設(shè)極具規(guī)劃的項目之一，也是大泉州小城鎮(zhèn)建設(shè)的一個縮影，按照項目投資商源昌集團董事長侯昌財先生的看法，他將把這一項目打造成為新城開發(fā)的典范，并成為吸引周邊人士前來居住的現(xiàn)代新城。
可以說，大泉州地區(qū)“小城鎮(zhèn)綜合改革試點”城鎮(zhèn)名單及相關(guān)政策的出臺，為各試點城鎮(zhèn)建設(shè)，帶來了新契機。小城鎮(zhèn)地產(chǎn)開發(fā)前景，引起了各方人士的猜想。
小城鎮(zhèn)試點 掀起開發(fā)新風(fēng)向
一直以來，在房地產(chǎn)業(yè)界，關(guān)于小城鎮(zhèn)綜合改革試點為地產(chǎn)開發(fā)帶來新機遇的探討，一直就沒有停止過。而至目前止，大泉州已確認的21個試點鎮(zhèn)，已成為人們關(guān)注的新熱點。《泉州市政府關(guān)于開展小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點的試行實施意見》指出，泉州市將從管理服務(wù)、財稅金融、土地、規(guī)劃建設(shè)、戶籍、社會保障、農(nóng)林水利、環(huán)保、人員機構(gòu)等九大方面扶持小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點工作。由此可見，小城鎮(zhèn)建設(shè)的前景已經(jīng)漸為明朗。
“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位謀劃小城鎮(zhèn)藍圖”，是在全新的試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃方案中明確提出的觀點。而各試點城鎮(zhèn)的建設(shè)，也將朝著宜居、宜業(yè)的城市綜合體的新方向轉(zhuǎn)變。比如，晉江金井鎮(zhèn)作為帶動晉南區(qū)域發(fā)展的龍頭，南安羅東打造現(xiàn)代化新城綜合體，南安水頭鎮(zhèn)作為帶動南翼新城和南安沿海地區(qū)發(fā)展的龍頭，永春蓬壺鎮(zhèn)以次中心區(qū)的定位輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而德化龍門鎮(zhèn)作為生態(tài)旅游商貿(mào)新城的標(biāo)準(zhǔn)和定位明確……
華麗轉(zhuǎn)身 新城開發(fā)全面提速
源昌集團是介入泉州試點小城鎮(zhèn)開發(fā)的地產(chǎn)商之一，而其已經(jīng)全面開工建設(shè)的源昌·銀河新城，位于南安羅東鎮(zhèn)，是目前南安最大的地產(chǎn)項目。該項目總建筑面積380萬平方米，總投資58億，建成后將是一座集商業(yè)、酒店、文化娛樂、居住、醫(yī)療、教育、行政辦公為一體的大型生態(tài)山水新城。
“新城開發(fā)建設(shè)，將吸引更多的周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)乃至泉州、廈門等地的人士到此投資、置業(yè)。”源昌集團董事長侯昌財接受本報記者采訪時提出如上觀點。他指出，源昌·銀河新城項目是目前投入最大、開發(fā)速度最快的項目，將成為改變?nèi)藗兩畹默F(xiàn)代化新城。
可以說，小城鎮(zhèn)的華麗轉(zhuǎn)身，無疑將成為未來區(qū)域格局帶來新的變化。“三年成規(guī)模，五年基本建成。”按照規(guī)劃，源昌集團投資的源昌·銀河新城將在不久的將來迅速崛起，并成為改變羅東舊貌的強大引擎。
【行業(yè)交流】小城鎮(zhèn)地產(chǎn)新前景
從“小城鎮(zhèn)綜合改革試點”方案的提出，到大泉州21個小城鎮(zhèn)納入試點，到政府相繼出臺的扶持政策，“試點小城鎮(zhèn)”的地產(chǎn)開發(fā)，猶如冬季過后的暖春，為眾多開發(fā)商所角逐。不少開發(fā)商籌劃整合資本，介入地產(chǎn)開發(fā)的新領(lǐng)地。
除了源昌集團之外，目前尚有眾多大大小小的開發(fā)商參與這一場新的造城運動中，而尚未參與的開發(fā)商們，更是躍躍欲試。記者采訪時了解到，參與試點小城鎮(zhèn)建設(shè)的開發(fā)商，以不同的形式參與開發(fā)，有些開發(fā)商以參與競標(biāo)的方式，獲取項目開發(fā)權(quán)，而有些更具實力的開發(fā)商，則直接介入一級土地市場運營，從前期論證、區(qū)域規(guī)劃、市政配套建設(shè)到樓盤開發(fā)，全面參與。
值得關(guān)注和肯定的是，進入開發(fā)時期的試點小城鎮(zhèn)建設(shè)，紛紛以現(xiàn)代化、高品質(zhì)、標(biāo)志性的新城典范，進入人們的視線。而一座座集商住辦公、購物旅游、運動休閑、醫(yī)學(xué)療養(yǎng)、文化教育、居住養(yǎng)老等功能為一體的城鎮(zhèn)新城，其對人們未來的生活，將產(chǎn)生怎樣的變化，值得共同探索和關(guān)注。
