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2025年03月17日
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據(jù)北京住房公積金管理中心介紹，從今年元旦起，北京公積金貸款調(diào)整了二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要是目前名下無(wú)房的家庭，并出具相關(guān)證明材料，申請(qǐng)公積金貸款就可以按照首套房的待遇。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期將公布相關(guān)文件。
認(rèn)房又認(rèn)貸政策松動(dòng)
按照此前公布的政策，公積金貸款對(duì)于二套房的認(rèn)定與商貸相同，為認(rèn)房又認(rèn)貸，即只要有過(guò)貸款購(gòu)房或者名下有過(guò)房，再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，就會(huì)被認(rèn)定為二套房。
去年11月，北京公積金再次對(duì)二套房貸收緊，在京購(gòu)買(mǎi)第二套房的公積金個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房，并且現(xiàn)有人均住房建筑面積低于市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年北京市城鎮(zhèn)居民人均住宅面積為28.81平方米，即當(dāng)時(shí)第二套房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于擁有人均住房建筑面積低于28.81平方米的繳存職工家庭。如果面積超標(biāo)，根據(jù)認(rèn)房又認(rèn)貸的二套房認(rèn)定原則，即使已將面積超標(biāo)的房屋出售，欲用公積金借款購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，也將會(huì)被拒貸。
名下無(wú)房需提供證明材料
公積金中心客服人員介紹說(shuō)，根據(jù)元旦起執(zhí)行的最新調(diào)整，購(gòu)房人如果名下無(wú)房，再購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款可以按照首套房貸的政策。申請(qǐng)人需要出具房屋買(mǎi)賣(mài)合同、契稅等材料，證明其名下無(wú)房。無(wú)論申請(qǐng)人之前的首套房是否用過(guò)貸款，只要是首套房出售了，目前名下無(wú)房，再次購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，將按照首套房貸的政策。
