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2025年03月20日
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來自世聯地產(31.18,1.60,5.41%)的最新統計顯示，截至去年11月底，萬科、恒大、金地、遠洋地產等開發商已超額完成全年指標，保利、中海、富力也接近全年數字。其中，萬科更是完成全年目標的125%，恒大完成119%，金地完成116%，遠洋地產完成101%。
在均價方面，世聯地產統計顯示，復地暫居全年累計銷售均價第一，銷售均價達1.32萬元/平方米；富力列第二，銷售均價為1.29萬元/平方米；中海排名第三，銷售均價為1.25萬元/平方米。另外，世茂、萬科的年銷售均價也超過1.2萬元/平方米。
在接受采訪時，業內專家分析說，經過前幾輪調控，大型房企已開始研究理性發展方式，使調控的影響降到最低。
據介紹，部分大型房企采取的措施包括：
第一，專業化的市場策略。專家表示，能夠完成年度業績目標的企業，基本上都是走專業化路線的開發商，也就是說，和專業公司合作緊密的企業。
第二，全國化的城市布局。領先的開發商已經完成全國布局，“調控政策對一線城市的影響比較大，而對二三線城市甚至四線城市的影響很少，提前完成銷售目標的開發商的業績大部分來自二三四線城市?！?/p>
第三，多樣化的融資渠道。資金關系著企業生死存亡，“大型房企積極開辟多樣性的融資渠道，或自己成立房地產基金，比如金地；或積極引進私募基金，目前全球主要投行80%已經在中國設立人民幣基金，設立的基金數量達到33家，幾乎全部投向了房地產?！?/p>
