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2025年03月13日
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2015年上半年即將結(jié)束，北京在內(nèi)的全國(guó)十大重點(diǎn)城市土地收入大幅下調(diào)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，北京等全國(guó)10大重點(diǎn)城市合計(jì)土地出讓金為2549.8億，而這一數(shù)值比2014年同期的4852.99億同比下調(diào)幅度達(dá)到了47.5%。從不同城市看，一線城市除上海外，下調(diào)明顯，其中北京同比跌幅達(dá)到了46.2%，深圳跌幅達(dá)到了80%，廣州跌幅也達(dá)到了61%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，供應(yīng)減少是主要城市出現(xiàn)成交減少的主要原因，包括北京等主要城市，雖然出讓土地大部分成交溢價(jià)率非常高，但因?yàn)閽炫仆恋孛黠@減少，造成了土地市場(chǎng)的人為降溫。以北京為例，2015年前5個(gè)月北京僅新增土地供應(yīng)26宗，這一數(shù)量也創(chuàng)造了自2009年以來(lái)近7年的同期新低。
另?yè)?jù)張大偉介紹，目前全國(guó)市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯的四不均：需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫(kù)存不均衡、價(jià)格漲跌幅不均衡。從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)看，很多城市的庫(kù)存積壓已經(jīng)非常嚴(yán)重，局部三四線市場(chǎng)即使在救市的情況下，依然醞釀崩盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)。
