以傳播城市化專業知識為己任
2025年03月13日
星期四
設為首頁
|
加入收藏
搜索
城市化網訊 3月的最后五天，六個部門相繼出臺有關房地產調控的政策。六部門密集出招松綁樓市引爆了市場，但新政引發樓市暴漲的輿論也瞬間沸騰。對此，城市化委員會專家委員、住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹認為，這只是政策的調整和回歸，而并非救市；預計在積極的政策寬松支持下，今年樓市成交量將有所恢復，房價有望保持穩定。秦虹說，房地產市場的穩定有利于國民經濟的穩定發展，在宏觀經濟新常態下，有必要發揮房地產市場的穩定性作用。
“政策是寬松了，這個寬松是指和過去特別嚴厲的、懲罰性的政策相比，現在是松了，但是并沒有松到常態以下。所以這不能算救市?！鼻睾绫硎??！耙艺f就是政策的優化、調整、回歸。優化調整，就是把過去過嚴的政策松下來；回歸是回歸到正常市場常態下需要的政策?！?/p>
而對于新政是否會導致房價大幅反彈的擔憂，秦虹認為，中國房地產市場的供求關系已從過去的總體趨緊轉為目前的總體偏松，且部分城市供給過剩，即便需求增加，大多數城市的供求狀況決定了房價難以出現大幅上漲。
“我認為今年的成交量，在我們積極的政策寬松、放松情況下，成交量會有一定程度的恢復，但是價格有望保持穩定?！鼻睾缯f，“這次把過去抑制性的對改善性需求的政策放松了，這一定是有利于市場活躍的?！?/p>
她同時援引數據指出，2014年和10年前的2005年相比，全國房地產市場上住房的銷售面積增長了1.5倍，但同期商品房的在建面積增長了3.5倍，在這種情況下，很難出現像2009年那樣的暴漲。
面對經濟下行壓力不減，中國終于開始給樓市調控全面松綁。中國央行和財政部等多部委最新聯手放松房地產信貸和稅收政策，包括調低首付比例、信貸以及稅收優惠政策，給疲弱的房地產市場帶來曙光。
秦虹表示，房地產毫無疑問是國民經濟的重要產業，房地產產業鏈很長且關聯度非常高，所以房地產市場的穩定發展對國民經濟的穩定發展作用非常大。
“在這個時候，整個宏觀經濟我們說進入新常態，我們的增速從高速回歸到中高速的情況下，保持中高速的平穩增長，發揮房地產市場的穩定，我覺得這是很有必要的?！鼻睾缤瑫r指出，如果在新政的提振下，房地產市場能夠回歸到穩定發展，而不繼續下滑，對穩定宏觀經濟的增長是有積極作用的。
