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    城市化網訊 1月25日，在參加中信地產舉辦的“企業社會責任研討會暨《中信地產社會責任報告(2011-2013年)》發布會”上，城市化委員會專家委員、北京科技大學教授趙曉提出，2014年中國房地產硬著陸的定時炸彈基本解除，地方債炸彈基本也拆除。

    趙曉續稱：政府政策在2014年有方向性的調整，開發商的財務結構也比較穩健，避免了因為資金問題所產生的風險。經歷了2014年，房地產整體新開工數量有很大調整，由此帶來供需格局發生變化，產能過剩得到實際緩解，房地產市場正在逐漸轉暖。

    展望2015年，趙曉表示，房地產銷售會出現比較明顯的變化，預計會從2014年的明顯下滑轉變成正增長。從價格來看，預計2015年下半年會出現變化，走勢不同于2014年。

    趙曉特別提出未來兩個關鍵風險點：一是全要素生產率風險，即宏觀經濟的整體效率，經過了80、90年代，以及加入WTO之后的高峰，進入21世紀全要素生產率下滑，特別到2010年之后變成負增長。如果說普通民眾更關注的是房價，全要素生產率則是經濟學家衡量宏觀經濟風險重要指標之一。