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2025年03月14日
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成片的歷史街區(qū)在亞洲大都市中扮演著舉足輕重的角色。例如東京歌舞技町是酒吧、演藝、影視、娛樂(lè)區(qū)，與新宿CBD相互配套；北京三里屯是咖啡館、清吧、餐飲區(qū)，與使館區(qū)和外交公寓互補(bǔ)；上海新天地位于淮海路，是外灘金融區(qū)的后花園；而新加坡牛車水與中央商務(wù)區(qū)也是一步之遙。這種具有歷史文化深度，步行距離人性尺度的街區(qū)，是大都市中發(fā)生社會(huì)性活動(dòng)和自發(fā)性活動(dòng)頻率最高的區(qū)域，是一個(gè)近悅遠(yuǎn)來(lái)的城市中有不可或缺的功能區(qū)。其總面積往往相當(dāng)于一個(gè)主題公園，是步行半日游的適宜尺度。例如，泰國(guó)曼谷中國(guó)城中心25公頃，越南河內(nèi)三十六街100公頃，菲律賓維甘和越南會(huì)安30公頃，新加坡牛車水50公頃，小馬來(lái)15公頃。
盡管歷史街區(qū)的容積率顯得過(guò)低，但其價(jià)值會(huì)隨周邊高強(qiáng)度現(xiàn)代化功能區(qū)的“長(zhǎng)高”而與時(shí)俱增。
