作為全國保障房建設的典型，青島白沙灣片區上萬套保障房因為位置偏僻、配套缺乏而受到冷遇，開發商也正面臨巨大的資金壓力。盡管像商品房一樣賣力的宣傳，但位于青島城陽區白沙灣片區的上萬套保障房卻找不到它的住戶。（12月16日南方網）
廣告詞看似誘人，但是青島白沙灣片區的上萬套保障房卻成了空置房，本為民生服務的項目卻成了當地政府和開發商的一塊心病。保障房、廉租房、經濟適用房，是今年中央和地方一再嚴抓的民生項目。不僅能夠緩解當地的住房問題，而且是順應城市民生項目的硬指標。但是這用指標卻在規劃問題上便烙下了病根。
保障房為了降低成本必然是蓋上地理位置稍微偏僻的地方，但是從白沙灣片區到市里坐車要3個小時， 這對于中低收入的年輕上班族來說，來回上班6、7小時是極為不現實的。而作為返遷工程來說，本來也確實有面積擴大一倍的效益，但是老人醫療、超市等基礎設施項目跟不上，勢必影響入住。但作為投資方的開發商為了響應地方政府的號召，本就大大降低了利潤率，但是住房大量空置造成成本難以回收。開發商成本回收不上來，下面的項目也無法開展。
所以從根本來說，地方政府在規劃上存在太大問題。空置房地理位置過于偏遠，相關配套建設不完善。對于一個城區的規劃建設不應該只是孤立地建設單個項目，而應該形成一個小型的城區體系。把住房、就業、教育、醫療、交通等融為一體，讓居民可以就近解決一切生活和就業問題。
保障房是保障居民居住權益的民心工程，不要因為人為規劃問題和應付任務而變成華而不實的“形象工程”。
