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2025年03月14日
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市住建委、首都綜治辦近日表示，近期將對(duì)違法群租普通地下室進(jìn)行集中治理，首批18個(gè)區(qū)域?qū)⒃?月底整改、停業(yè)、拆除隔斷，涉及住戶約3299人。
集中治理違法群租房，能夠起到一定的作用，但是治標(biāo)不治本，過后，違法群租房還會(huì)卷土重來，因?yàn)楸舜说墓┣箨P(guān)系存在。
前幾年，我曾經(jīng)去澳大利亞，順道看望在南澳洲工作的親戚孩子。他大學(xué)畢業(yè)之后，在房屋中介公司供職。他介紹了當(dāng)?shù)氐姆课菔侨绾纬鲎獾摹?/p>
當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，房東如要出租房屋，必須通過房屋中介公司的運(yùn)作，房東不得私下成交。中介公司接受委托之后，幫助房東尋找合適的客戶，彼此洽談價(jià)格等租賃要求。
以上條件都談好后，房客要經(jīng)過社區(qū)委員會(huì)的資質(zhì)綜合評(píng)估，內(nèi)容包括房客的國籍、學(xué)歷、職業(yè)等。此外，還有委員對(duì)房客的印象分。委員會(huì)做出是否接納這位房客的裁決。委員會(huì)此舉既維護(hù)了小區(qū)全體業(yè)主的利益，也維護(hù)了房東的利益。因?yàn)?，房東在出租房屋時(shí)，也提心吊膽，怕選錯(cuò)房客。他們知道，如果房客利用出租屋違法亂紀(jì)，一旦東窗事發(fā)，房東要承擔(dān)一定的法律連帶責(zé)任。委員會(huì)評(píng)估房客的資格，正好分?jǐn)偭顺鲎夥课莸娘L(fēng)險(xiǎn)。
至于房客，既然在小區(qū)租到房屋，就要遵守社區(qū)委員會(huì)制定的各項(xiàng)規(guī)定，力爭(zhēng)當(dāng)合格的小區(qū)居民，否則隨時(shí)會(huì)被社區(qū)委員會(huì)掃出小區(qū)。結(jié)合國情看，南澳洲對(duì)出租房的管理比較接地氣，也是自我管理模式，有關(guān)方面可否借鑒？
